|
||||
金九銀十的硝煙尚未散去,11月樓市促銷潮已經襲來。據搜房網數據監控中心統計,截至10月24日,廣州在售商品房項目一共有375個,11月份預計推出優惠的項目就有172個,佔總在售項目數的45.87%。
11月迎來折扣小高峯
金九銀十往往因爲開發商讓利拼業績,打折優惠的樓盤會爆發式增長。然而,今年“金九銀十”折扣優惠的小高潮延遲到了11月份。11月優惠項目共有172個,比10月(155個)增加了17個,9月(157個)增加了15個。
縱觀2014年樓市,年初、年中、年底優惠項目數量都到達一個小高峯。1月份優惠項目159個,佔當時在售項目的47.04%;6月份優惠項目高達174個,佔當時在售項目的49.71%,接近五成;11月份,在優惠項目連續遞減4個月之後,迎來小高潮,共有172個優惠項目,佔在售項目的45.87%。
新貨方面,據搜房網數據監控中心統計,11月推新優惠樓盤達到了39個,數量上勝於金九銀十,比10月(28個)增加了11個,比9月(31個)增加了8個。
折扣力度有所減弱最高8.8折
11月折扣力度,相比金九銀十有所減弱。十月份國慶黃金週期間碧桂園清泉城曾驚現6.7折特價房源,而11月份,從折扣方面來看最高就是8.8折。荔灣區的龍津世家,番禺的時代傾城和奧園養生廣場,還有增城的海倫春天都有8.8折。不過值得注意的是,奧園養生廣場是尾貨特價單位,海倫春天是別墅項目。
從總價優惠方面來看,合景譽山國際別墅項目7.5萬元抵60萬元,勁減50多萬元,別墅項目中優惠額度最大。合景譽山國際在售的是160平方米聯排、190平方米雙拼、250平方米獨棟別墅,總價200萬-600萬元/套。珠江帝景紫龍府168平方米以上洋房單位,預存8萬元抵30萬元,優惠22萬元。
整體來看,推出9.7折、9.8折,或者1萬元抵10萬元、2萬元抵10萬元等優惠的項目居多,同時還有一些項目推出一口價單位、特價單位,如番禺諾德名築一口價12800元/平方米、海珠區信達陽光海岸一口價6萬元/平方米。
番禺剛需樓盤優惠多
從廣州全市來看,11月份番禺推出優惠樓盤的總數僅次於花都,共26個(包括洋房、別墅、公寓產品)。今年樓市遇冷,番禺是“降價”聲來得最早又最猛的區域,前兩個月(9月、10月)優惠樓盤總數超過花都。番禺別墅項目不多,推出優惠的主要是洋房和公寓。
番禺洋房11月份推出優惠的項目15個,主推100平方米以下中小戶型的項目有12個,其中溫馨裏是番禺剛需名盤,主推68-86平方米兩至三房,目前團購享7000元抵5萬元,還送十年物業管理費。-新快報記者陳齊