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24日,家住歷城區華龍路976號的劉先生向記者反映,小區新建的供熱維修值班室借用自己住宅的外牆,認爲不合理。龍信社區負責人稱,供熱維修站的位置已徵得大多數業主的同意。
24日下午,記者來到了劉先生所住的小區,看到了正在修建的供熱維修值班室。維修站西面的牆直接借用了劉先生住宅的外牆。劉先生認爲,這個供熱維修站不僅擅自利用了自己住宅的外牆,而且還阻塞了消防通道,“我們要求他們停止施工”。
據現場的業主委員會負責人李先生介紹,這個小區不通暖氣。在龍信社區的幫助下,小區在今年終於通上了暖氣。根據供熱要求,必須要在小區建立一個供熱維修值班室。經過與大多數業主的協商和社區、城管部門的審批,業主委員會決定在原有舊車棚的基礎上建立供熱維修值班室。
龍信社區一位工作人員介紹:“值班室與居民樓的牆體應該是不銜接的。”
山東欣亮律師事務所的王欣亮律師稱:“根據《中華人民共和國物權法》規定,小區的外牆面使用權,除非根據規劃文件明確規定專屬於單個業主,否則均爲全體業主共有”。 (見習記者朱文龍)