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10月24日,國家統計局發佈9月份70個大中城市住宅銷售價格變動報告,其中我省濟南、青島、煙臺、濟寧4市的新建商品住宅、二手住宅價格皆表現爲下跌。這已經是四市房價連續第4個月下跌。
9月,濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新建商品住宅價格比上月分別下跌0.7%、1.4%、1.0%、0.9%;二手住宅價格分別下跌0.9%、1.0%、1.0%、0.7%。除青島外,新建商品住宅價格的跌幅比上月均有所縮小;二手住宅價格跌幅煙臺、濟寧比上月縮小,濟南、青島比上月擴大。
從一年來的住宅銷售價格變動情況看,2013年12月,濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新房和二手房價格表現爲齊齊上漲;進入今年1月,濟寧的新房和二手房價格出現下跌;此後除3月份二手房環比上漲0.1%外,均表現爲持平或下跌;濟、青的二手房從4月份出現下跌至今,新房從5月下跌至今;煙臺新房、二手房房價5月止漲,6-9月表現爲下跌。
成交量方面,根據濟南住宅與房地產信息網數據,8月濟南商品房網籤面積699295.12平方米,同比增加8.83%,環比減少32.66%,網籤套數6236套。
青島救市效果也非立竿見影,呈現出一種“量漲價跌”的狀態。根據青島網上房地產數據統計,8月青島共賣出10545套新房,遠超去年同期三成多,然而房價卻在四個城市中跌幅最大,幾乎已跌回一年前的水平。
根據國家統計局發佈的數據,參與採樣的70城市中,除廈門持平外,其他69個採樣城市新建商品住宅價格環比全部下跌,最小降幅爲0.4%,最大降幅爲1.9%,二手住房的價格則環比全部下降。
從同比價格數據看,9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別爲58個和52個,分別比8月份增加了39個和20個;上漲的城市個數分別爲10個和17個,分別比8月份減少了38個和20個。新建商品住宅價格同比上漲的城市中,除廈門上漲4.9%,其餘城市漲幅均在2%以內;同比下降的城市中,最大降幅爲7.9%,比上月擴大2.3個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認爲,9月份,房價環比繼續下降,但降幅有所收窄。據測算,70個大中城市新建商品住宅價格,環比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。值得注意的是,9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右,銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。