近日，一項名爲“中國大陸城市‘鬼城’指數排行榜(2014)”的榜單發佈，引起周口衆多市民關注，因爲在這項榜單中，周口的名字赫然位列其中。什麼是“鬼城”?周口果真是“鬼城”嗎?爲什麼周口被蒙上了“鬼城”的魅影?帶着種種疑惑，記者走訪了多家政府部門、開發商，尋求官方數據以及市民對於周口是“鬼城”一說的答案。

　　【媒體】

　　中國“鬼城”排行榜

　　周口位列第25名

　　近日，標準排名與《投資時報》聯合發佈“中國大陸城市‘鬼城’指數排行榜(2014)”，排名靠前的50個城市中，周口位列第25名。

　　什麼是“鬼城”?乍一聽“鬼城”二字，不禁令人毛骨悚然，然而，此二字並非聳人聽聞，而是經全國科學技術名詞審定委員會審定的地理學名詞，意指資源枯竭並被廢棄的城市。由於城市化的推進，越來越多的新規劃高標準建設的城市新區出現，這些新城新區因空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地稱爲“鬼城”。“可是周口中心城區道路擁堵，過年過節大街上人滿爲患，怎麼可能是‘鬼城’呢?”周口市民王先生不禁質疑。

　　如果按照榜單“鬼城”定義的標準，周口基本符合標準排名對於“鬼城”、“空城”的判定標準，即城區人口與建成區面積的比值均低於0.5或稍微高於0.5。而榜單上顯示，周口的“鬼城”指數爲0.47。這個標準的理論依據來自國家住建部的佔用地標準：每一平方公里建成區容納1萬人口。

　　榜單負責人表示，根據此標準，標準排名以城區人口與建成區面積的佔比來計算一個城市成爲“鬼城”或“空城”的可能性，並將這一數值稱爲“鬼城指數”。比如，一個城市的建成區面積爲100平方公里，按照佔用地標準，這個城市容納的城區人口應該爲100萬人，如果目前該城區僅有50萬人，而該城市對外來人口的吸引力並不強的話，短時間內難以達到100萬人的容納量，就很可能淪爲“鬼城”、“空城”。

　　【走訪】

　　侷限性統計沒有必要去較真

　　可是，周口真的是“鬼城”嗎?當記者就此說法走訪多家政府單位時，很多相關工作人員聽聞都笑了。

　　“具體情況需要到房管科瞭解，具體數據是由他們統計的，其他的統計數據需要找統計部門，‘鬼城’的意思也就是想從側面說明房產市場過剩。”周口市住建局辦公室工作人員謝先生對“鬼城”如此理解，“從空置率這個問題出發，你們還可以去電力部門瞭解一下，可以從電力開戶瞭解到底多少用戶在半年內電錶度數一點也沒有增加。這個數據統計是一個綜合性的統計，我們可以從房產數據給你們提供一些內容，要想全面瞭解，你們還需要去國土局、規劃局、統計局、電力公司等方面詳細瞭解。”

　　隨後，記者來到周口市統計局，總統計師朱文方說：“對於網上發佈的‘鬼城’統計辦法，國家也沒有統一的規定，他們的計算方法有一些片面性，這個‘鬼城’問題，你要看站在什麼角度和立場去看待。比如，現在關於網購這個問題的調查，有些企業爲了誇大網購的重要性，就自己開展一些問卷調查，但是你要是認真地與他們辯論，他們也是有理有據，因爲他們是站在企業的立場上來進行調查的，但是他們的這些結果都不是官方的說法。對於他們的侷限性統計，我們也沒有必要去較真。”

　　【數據】

　　周口“鬼城”之說簡直是鬼話

　　就目前周口衆多的統計數據來看，朱文方認爲周口房地產發展還是比較平穩的：“雖然因爲受經濟環境影響，今年以來房地產市場降溫明顯，房地產開發企業投資更趨謹慎，但是周口市1~8月份房地產開發投資額爲147.22億元，同比增長10.5%。周口市商品房銷售面積、房屋銷售額增長較快，據1~8月份統計，周口市商品房銷售面積爲205.70萬平方米，同比增長23.5%。商品房銷售額67.64億元，同比增長37.7%。現房銷售面積和銷售額分別同比增長23.6%和34.2%。期房銷售面積和銷售額分別同比增長23.0%和47.1%。按此增長，周口何來‘鬼城’之說，簡直是鬼話!”

　　朱文方說：“我們可以爲你們提供1月至8月份的周口市房地產投資數據以及周口市戶籍人口及常住人口數據來證實這一點。”從周口市統計局編著的1月至8月份周口市房地產投資簡析上可以看到，1月至8月份周口市房地產開發投資增長平緩，施工面積繼續擴大，商品房銷售面積和商品房銷售額快速增長，全市房地產市場呈現銷售旺盛態勢，房地產市場整體平穩。

　　2013年周口市常住人口數據顯示，川匯區常住人口爲57.9萬人。而周口市編制科工作人員爲記者提供的周口城區建成面積爲80公里。如果依照這兩個數據，城區人口與建成面積的比值爲0.72375，如此一來，此數據遠高於0.5，照理說應該達不到“鬼城”標準。周口怎麼就被冠上了“鬼城”之名?記者認爲亟待更加專業的相關部門給予解答。