武漢限購取消滿月，統計顯示，9月24日-10月24日，武漢商品房成交22461套，其中住宅20314套。與去年同期相比，分別增長20%、24%。限購取消，限貸鬆綁，公積金放鬆政策，這些頻繁利好引發購房人頻出手。

　　成交量井噴日均成交655套

　　9月24日到“十一”期間，武漢樓市日均成交655套。

　　以億房網統計數據看，樓市成交量雖一路創新高，價格卻連降兩週。10月第1周成交均價7951.19元/平方米，跌破八千，環比下跌2.0%。10月第2周，成交均價爲7722.90元/平方米，環比再跌2.9%。直至第三週，成交均價纔回漲，再次突破八千元。

　　穩價快跑推動成交量高走

　　成交量高走，與利好政策頻出相關，開發商堅持穩價走量策略抓住客戶的心。

　　淘房圈內的黃先生順勢購買了漢陽月湖片區一新房，面積110平方米，均價11000元/平方米。據瞭解，該樓盤銷量增加，價格未漲，“十一”期間還推出不少贈送活動。

　　記者觀察，十月武漢各大房企推出促銷活動依然不斷。如某房企8盤聯動推多套特價房，有的房企樓盤推特價房、送10年物業管理費、樓盤打包團購活動等……

　　業內人士分析，開發商庫存量較高是價格難漲的主因。據相關數據顯示，今年房企前三季度少數房企銷售目標完成率超過70%，最低的僅三成。因此，儘管近期市場現多重利好，各開發商仍強調以價換量。

　　七折利率依舊“飄渺”

　　9月30日，央行給房貸“鬆綁”，七折利率、一套房結清，再購二套房享受首套房政策等利好，牽動不少購房人的心。目前已開始執行“新政”的銀行不少。對於央行要求的首套房，以及名下擁有一套房且貸款還清後再買房的情況，各銀行基本都按新政策來執行，即首付三成，利率基準，二套房利率上浮10%。但對於另一條“七折利率”，目前還難尋覓。僅有部分樓盤自己讓利，推出相關優惠活動。

　　據某樓盤銷售人員介紹，目前，個別銀行依據客戶信用情況、償債能力，以及存款及其他在銀行投資情況，推出九五折首套房貸利率，“但這主要針對優質客戶，並非所有顧客都能享受。”