專家認爲：“白銀時代”，房企“跨界”投資謀求轉型勢在必然

　　數據顯示，今年秋交會吸引了包括龍湖、恆大、東原、金科等品牌企業在內，共計118家企業參展，170個全新項目攜手亮相房交會現場。而4天房交會最終成交各類房源4657套，總成交金額達25.87億元，今年成交房源數量以及金額均創歷史新高。秋交會後的重慶市場並未沉寂，多家房企反而加速行動。在本埠樓市，龍湖、融創等大企業爭相推出了旗下的重磅商業產品，華南城、聖名世貿城、金陽第一農場等產業地產項目也紛紛集結出擊。

　　同策諮詢分析師指出，從未來樓市趨勢來看，樓市去行政化、央行出手“救市”等因素明顯有助於“去庫存”，10月後的市場去化週期將縮短，一線城市及短期市場基本面良好的城市將率先反彈。預計到第四季度，市場將出現成交量逐步復甦回升態勢，年底樓市成交量“翹尾”行情可期。

　　但是，樓市基本面將轉好並不意味着房企還會賺得盆滿鉢滿，客觀來講，中國房地產市場已進入“白銀時代”，未來房地產行業利率潤空間將進一步壓縮，房企謀求戰略轉型勢在必然。品牌房企“跨界”投資的趨勢已在2014年顯得非常火爆。比如以分享城鎮化爲核心的“地產+X產業”的發展戰略、以分享老齡化爲核心的養老地產佈局戰略，以分享城市化爲核心的商業地產佈局戰略等等。專業人士認爲，尤其是品牌房企還會繼續加速戰略轉型，以謀求中長期更加平穩的發展。預計2014-2016年這段時期內品牌房企在“跨界”投資上將有更大動作。

　　重慶晚報記者王麗莉