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萬元以下剛需樓盤越來越少,讓不少年輕人買房選擇餘地很小,不過這一狀況將得到改變。記者獲悉,江寧祿口新城、濱江開發區將有4家純新盤上市,而且價格均在萬元以下。值得關注的是,這些樓盤均由品牌房企打造,產品也有所創新。
今年4月份,祿口新城迎來朗詩、招商兩家大牌房企進駐,時隔僅半年,這兩家樓盤案名均已確定,準備年底前上市。據悉,朗詩青春街區,由朗詩地產於2014年4月3日以10.12億成交,樓面地價4101元/平方米。產品以科技多層及高層圍合而成,項目有負壓式新風系統、外牆外保溫系統、氣密性門窗系統三大科技系統,全方位滿足綠色人居需求。首批將推出青春版多層科技住宅,這也是南京市場首創。“我們項目主要爲年輕人打造,中小戶型爲主,單價低於萬元,總價低於百萬,售樓處最快11月初亮相。小區有商業、學校等配套,能滿足年輕人需求。”該項目負責人介紹。該板塊另外一個項目爲招商依雲郡,近期售樓處和樣板房已經公開,主打72—105平方米剛需戶型,總價58萬元起步。目前該板塊在售項目只有翠屏城一家,目前房價在9000元/平方米左右。
無獨有偶,同樣位於江寧的另一大剛需板塊——濱江板塊,也迎來了朗詩、綠地兩家品牌房企的加入。今年6月20日,綠地、朗詩攜手進駐濱江,拿下G24-G27四幅地塊。目前,綠地濱江項目定名綠地國際花都,朗詩濱江項目定名朗詩未來家,都將在年內上市。濱江板塊目前房價在8000元/平方米左右,這個價格基本爲江寧房價窪地。區域內的配套也有待完善,而綠地、朗詩在社區內均規劃了一定體量的商業配套,不僅可以填補配套上的空缺,也使得板塊價值日益凸顯,關注度不斷增高。隨着品牌房企的進駐,該板塊的成熟指日可待,地鐵8號線的規劃、跨秦淮新河大橋的通車等,將爲板塊錦上添花。業內認爲,低總價、完善配套等優勢,再加上品牌房企的吸引力,必將帶動江寧濱江板塊的崛起,成爲剛需客的置業選擇之地。 (記者沙文蓉)