爲刺激房地產市場，近兩個月限購、限貸、公積金政策接連做出調整，起到了一定作用，具體到土地市場，九、十月份濟南掛牌出讓和成交數量相比前期有所正價，但總體來看仍難說紅火。

　　相比之前的冷淡，9月份土地市場掀起了成交小高潮，共有17宗土地成交，但除了少數面積小、位置好的地塊進入現場競拍環節外，其餘地塊都是以底價成交，底價成交仍是主流。出讓方面，9月份少有居住和商業地塊掛牌出讓，僅9月30日掛牌出讓一處住宅用地，面積也僅有不到5萬平米。10月前兩週，沒有土地推出和成交，直到10月中旬連續兩天出讓14宗土地，但本月還沒有土地成交。

　　採訪中，多位房企投資部負責人都表示，雖然目前調控政策不斷，但前景並不明朗，企業目前還是專注於已購地塊的開發和消化存量房。“爲了後續發展我們肯定要繼續拿地，但近期如果沒有太中意的地塊，出大手筆的可能性不大。”

　　業內人士表示，目前濟南存量房源超過15萬套，在庫存消化不好的情況下，企業在拿地方面持謹慎態度很正常。以目前情況看，土地市場短期內難現前幾年的紅火場面。