張孝先，中國臺灣新竹人，在印度尼西亞工作生活了14年。儘管在臺灣有一套長14米，寬8米的二層小樓，但自打他娶了印尼新娘並有了兩個孩子後，張孝先每年只是過年時纔有機會回到臺灣，短暫地在自家的房子裏住上一個月，然後又飛回到印尼，繼續下一年的生活。

　　雖然一口臺灣腔，但在印尼的華人學校獨自承擔九個年級學生的中文課程教授工作，張孝先在這裏備受歡迎，每週二到週四，他都要在學校的朗朗讀書聲中度過，這樣下來他每月能獲得500美元的薪資。爲了養家，他利用空餘時間在當地的一家旅行社從事兼職導遊工作，每帶一個團，每天又能獲得30美元的收入。儘管每日都在努力地工作，但一家四口仍然租住在巴厘島的一套小屋子裏，用張孝先的話來說，“這裏的房價因旅遊開發被擡高了很多，買不起嘍。”

　　東南亞旅遊資源引投資熱

　　國內房產政策的調控使得不少開發商將置業眼光瞄準了海外市場，除爲留學、移民以及享受相對健全的醫療養老制度而選擇歐洲、北美海外地塊外，不少投資人近兩年又將目光指向了風景優美的旅遊度假地及宜居地東南亞。東南亞各國旅遊房產項目與歐美相比，價格相對低廉，各國政府針對外國人購房，也出臺了諸多優惠政策，使得外國人也可以進入當地的房產交易市場，在這一背景下，再加上東南亞國家在地理位置上距中國較近，不少有海外置業慾望的國內開發商及投資人都蠢蠢欲動。

　　印尼旅遊部市場發展與營銷策略主任Ganda Sumantri向金陵晚報記者介紹說，與高樓林立的雅加達不同的是，政府規定巴厘島的房屋建築總層高不能超過4層，由於印度洋小島天堂般的景色，作爲旅遊地產，這裏的住宅房自然也備受關注。金陵晚報記者瞭解到，儘管在印尼購房政策中，外國人只能擁有房產權而沒有土地權，所購房產爲價值22萬美元以上的公寓房等方面的限制，但其購房政策明確規定了允許外國人進入當地的房產交易市場購置公寓房產權，使用期限爲60年，並可以再延長60年，達到了120年，這一支持性政策自然對外籍人士極具吸引力。

　　此外，其他東南亞國家也向外國房產投資者提供了相對自由的政策。如在馬來西亞，外國投資者允許直接持有當地房產權，可自由購置價值超過馬幣50萬林吉特(約人民幣110萬)的各類房產，凡持有房產滿五年後出售的，將一律免徵房產交易稅。

　　置業帶動N次旅遊消費

　　Panorama Destination公司中國事業部客戶代表安美向記者介紹，由於外國投資者的涌入與當地人的需求，土地資源越來越少，一些著名的旅遊地如巴厘島、雅加達的房價都比幾年前有了顯著提升。

　　中國國旅(江蘇)市場部出境中心總經理張健表示，隨着旅遊市場的開放，到東南亞旅遊的成本越來越低。“以印尼爲例，我們會不定期推出到巴厘島的包機，優惠的價格吸引着越來越多有出境遊意願的遊客。”

　　同時，張孝先認爲，除投資目的外，許多在東南亞旅遊地購房置業的外國人都有着再次觀光度假的需求，這也進一步帶動了這一地區旅遊市場的發展。”