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記者今天從國土資源部獲悉:不動產登記統一簿冊證樣式已經正式向國土資源系統、不動產登記工作部際聯席會議成員單位和相關部委徵求意見。
此前,國土資源部辦公廳印發《關於徵求不動產登記簿冊證樣式(徵求意見稿)意見的函》。國土資源部不動產登記局有關負責人表示,先後在重慶、江西、天津、北京等地進行實地試填並修改完善的基礎上,形成了不動產登記統一簿冊證樣式(徵求意見稿)。
據瞭解,該樣式不動產登記統一簿採取活頁的方式,通過“一簿多頁”和主、次、附頁形式反映登記內容,具體分爲宗地、宗海基本信息,不動產權利登記信息和其他登記信息三大部分。
此徵求意見稿,經過廣泛收集和系統研究我國和德國、日本、臺灣等國家和地區的不動產登記簿冊證樣式,在基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然屬性,權利登記部分反映不動產的權利狀況,其他登記部分反映不動產權利負擔或限制情況,包括抵押權和地役權登記、預告登記、異議登記、查封登記等。
這位負責人表示,該樣式在設計時遵循了三個原則:一是充分滿足各部門行業管理需要;二是最大限度減輕農民負擔;三是兩級編成反映不動產空間位置。
值得關注的是,以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各類登記單位爲基礎,進行融合,形成不動產單元,作爲不動產登記的基本單位進行統一登記;在此基礎上,以土地、海域爲基礎,集成其範圍類的所有不動產單元,編成不動產登記簿。
業內普遍認爲,此不動產登記簿冊證,使各類不動產邏輯順暢、層次清楚、關聯準確。通過一宗土地或海域就能瞭解其範圍內所有不動產單元情況;反過來,通過具體某一個不動產單元,如一套房屋,也能明確其所在的土地或海域情況。