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近段時間,一連串的新政策引起購房者的關注,而新政在濰坊落地情況,市民更是關心。10月21日,記者採訪瞭解到,公積金貸款條件在濰坊市也放寬了,連續足額繳存6個月(含)以上,就可以申請貸款。
繳存時間需連續
據瞭解,爲貫徹落實住建部、財政部和中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)要求,我市對部分貸款政策做出調整。
以前,在我市執行的貸款條件中,必須是“連續足額繳存住房公積金1年以上”才能申請貸款。21日,記者從市直、奎文、濰城等公積金管理機構服務大廳瞭解到,新的政策已經開始實行,即“連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上”就可以申請住房公積金。
另據介紹,在對個人繳存公積金時間的計算方面,對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,只要在時間上前後能夠接續,就可以合併計算繳存時間。
濰坊轄區內,可跨縣市區辦理
除了貸款條件放寬,對於《通知》裏提到的住房公積金“異地貸款”問題,我市從今年11月份起,將推出濰坊市轄區內公積金繳存職工跨縣市區辦理公積金貸款業務,爲職工提供便利。
不過,受各方面條件限制,目前尚不具備辦理濰坊市轄區以外公積金繳存職工在濰坊市申請公積金貸款的條件。該項工作需要由國家和省裏對現行資金管理模式進行統一調整後才能推開。
沒有公證、新房評估收費項目
對於之前網上傳出的取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目的消息,工作人員明確表示,我市目前不存在住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估收費項目。
對由擔保公司爲借款人提供擔保收取費用的問題,我市已從兩個方面採取了措施,以切實減輕借款人經濟負擔。據瞭解,我市2013年通過公開招標公積金貸款擔保公司,使擔保費率平均降低了57.7%;在確保風險可控、資金安全的前提下,僅規定部分潛在風險較高房屋類型的貸款需由擔保公司提供擔保。
據介紹,我市目前在開展個人公積金貸款時,有質押、保證、抵押三種擔保方式供借款人選擇,不屬於強制性機構擔保,我市現行的擔保政策規定將繼續執行。
◎相關新聞
低保家庭職工可享公積金貸款補貼
我市日前制定出臺的《濰坊市個人住房貸款補貼管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)規定,對符合貸款補貼條件的職工在申請個人住房公積金貸款過程中發生的費用以及住房貸款利息,給予一定補貼。
只要是濰坊轄區內繳存住房公積金的職工,屬於以下情況之一的,可以申請貸款補貼:享受濰坊市城市居民最低生活保障;申請人家庭成員因患重大疾病或突發意外,導致基本生活暫時出現嚴重困難,納入民政部門臨時困難救助。
《辦法》規定的貸款補貼範圍包括:辦理公積金貸款過程中繳納的擔保費;押舊買新時抵押住房時繳納的房屋評估費;住房貸款(包括公積金貸款和商業貸款)的利息。
《辦法》指出,申請擔保費和評估費補貼的,按實際發生費用的一定比例補貼;申請住房貸款利息補貼的,按申請人在上年度實際已支付的住房貸款利息的一定比例補貼。享受濰坊市城市居民最低生活保障的職工家庭,補貼比例爲100%;納入民政部門臨時困難救助的職工家庭,補貼比例爲80%.所購房屋面積未超過90平方米的,按實際支出計算補貼額度;所購房屋面積超過90平方米的,則按90平方米占房屋總面積的比例計算補貼額度。
商業銀行個人住房貸款只可申請貸款利息補貼。
《辦法》自2014年10月1日起試行,有效期至2016年9月30日。
進城務工繳公積金超1年可申請貸款
據新華社濟南10月21日電記者21日從山東省住房和城鄉建設廳獲悉,山東省近日出臺《山東省新型城鎮化規劃(2014-2020年)》,將進一步拓寬進城務工人員的住房保障渠道。其中,具有穩定就業的進城務工人員連續繳存住房公積金1年以上,可以申請住房公積金貸款。
據山東省住建廳負責人介紹,山東將完善農業轉移人口落戶制度,針對大、中、小城市制定差異化的農業轉移人口落戶標準,促進有能力、有意願在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口優先落戶。
山東將擴大住房公積金制度覆蓋範圍,將符合條件的農業轉移人口納入城鎮住房保障體系和住房公積金制度,具有穩定就業的進城務工人員連續繳存住房公積金1年以上,可以申請住房公積金貸款。農民工集中的開發區和產業園區可以建設成套型和宿舍型公共租賃住房,農民工數量較多的企業可按規定建設農民工集體宿舍。