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對於房貸族來說,都渴望早日還清房貸進入無債一身輕的狀態。但與此同時,業內提醒,購房貸款還清後手續別忘了辦。
購房貸款還清後手續辦理流程如下:
1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續;2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續;3.向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處窗口註銷,然後辦理房產證,須帶以下資料:
1.產權人及共有人身份證或戶口簿複印件、戶籍證明及私章;2.購房合同書(正本);3.契證有複印件;4.購房發票及複印件;5.門牌證及複印件;6.結婚證及複印件或未婚證明。
那麼對於那些馬上要還完貸款的居民來說,銀行相關負責人提醒,各個銀行對購房貸款還清後手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產做一個抵押登記,而帶抵押登記標誌的房產證,限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款結束之後,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清後手續辦完之後,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主纔對房產擁有了完整的所有權,也可以進行一些交易。