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記者昨日從省國土資源廳地產管理處獲悉,新發布的土地市場動態監測分析報告顯示,今年1-3季度,全省土地市場繼續平穩運行,土地供應總量、出讓總價款小幅下降,季度間呈現整體趨向平穩的態勢。與此同時,前3季度全省房地產供應量爲近五年最低值。據分析,受全省土地宏觀調控以及新的信貸政策影響,全省下階段土地供應節奏將有所加快,房地產用地市場或將有所回暖。
報告顯示,今年1-3季度,湖南供應土地8889宗,供應面積11002公頃,同比減少9.7%。按用地類型來劃分,房地產用地3573公頃,佔供應總量的32.5%;工礦倉儲用地2691公頃,佔24.4%;基礎設施用地4738公頃,佔43.1%。
前3季度,全省土地出讓總價款同比略有減少,出讓均價小幅上升。全省土地出讓總價款爲689.40億元,同比減少3.0%;土地出讓均價爲1148.0元/平方米,同比上漲9.9%。
數據顯示,今年1-3季度,全省房地產用地供應量爲3573公頃,同比減少8.5%,其中商服用地爲1206公頃,同比減少6.9%;住宅用地爲2367公頃,同比減少9.2%。近五年房地產用地供應量變化呈波動性變化特徵,其中2011年1-3季度房地產供應總量爲近五年同期最高值4229公頃;2014年1-3季度,房地產供應量爲近五年最低值,且低於近五年平均值3778公頃。
分區域來看,長株潭地區房地產用地供應量爲1011公頃,同比減少9.7%,佔全省房地產供應總量的28.7%,爲全省房地產用地供應主要區域。
伴隨着城鎮化率的平穩增長,全省房地產開發投資、房屋施工面積與商品房待售面積等也同時發生相應變化。各類指標開始呈現理性迴歸的變化態勢。報告預測,隨着上半年報批項目用地在下半年逐步供應到位,各市州年度重點項目依據國有建設用地供應計劃進行逐一落實,第四季度供地力度將高於前三季度,全省土地供應的節奏將會加快。同時,隨着信貸政策調整升溫,在一定程度上刺激了居民的住房消費慾望,對拉動房地產市場需求具有一定的作用,房地產用地市場在第四季度或將有所回暖。(記者章盛莉通訊員郭宏彭小云)