“930新政”出臺，雖然沒有讓二手房成交量立竿見影回暖，掛牌量卻明顯增多。北京晨報記者昨日從機構處獲悉，十月第三週(10月13日至10月19日)北京二手住宅網籤1665套，新發布住宅1781套，環比上週(10月6日至10月12日)，分別上漲58%、67.3%、80.4%；與9月同期(9月13日至9月19日)相比，成交量下降17.1%，而新發布住宅套數則同比上漲了3.5%。

　　據新浪二手房數據統計，上週新發布房源比網籤二手房房源量多116套，且不論是環比上週還是與9月同期相比，增幅高達80%和3.5%。對此，新浪樂居二手房分析師韋雨舟認爲，這是受房貸新政影響所致。目前，“930新政”出臺以來，多家銀行已經出臺了具體細則以響應央行新政，但貸款利率下限爲貸款基準利率的0.7倍的要求，因此作爲房貸新政策真正的受益者，大多改善型購房者爲能享受到將“二套”變“首套”優惠，紛紛將手中房源掛牌出售，以“賣一”來“買一”，實現置換流程。

　　韋雨舟還表示，綜合來看，年內信貸政策不會大幅度變化，因此有購房意願的客戶持續觀望等待的意義不大。但是，新政雖沒有帶來大幅度的利率優惠，卻使得二手房市場上涌入大量優質房源，業主扛價惜售情緒也有所減輕。受供求關係比不平衡的影響，二手房價格短期內不會大幅走高，而這時候相同的價格下有多套房源以供挑選，因此爲入市購房的好時機。(記者武新)