|
||||
『我們每年用於端口的費用就佔全年運營成本的10%,支付無效推廣的費用超過2000萬元。』偉業我愛我家集團副總裁胡景暉透露,矛盾的實質是中介與互聯網服務商之間的利益博弈。電子商務觀察員魯振旺指出,像安居客這類網絡平臺,從事二手房業務,離不開中介,雙方的合作關系遠大於競爭。此類房源網站可以對中介房源按點擊量收費,卻很難從用戶個人二手房交易中獲利,從這個角度來說,個人二手房交易難以推進便在情理之中。
零中介費醉翁之意不在酒
『房網』大戰歷歷在目,平安好房、快有家等網絡服務商成了後起之秀,特別是在市場需求旺盛的二手房交易方面,甚至放出了『消滅中介』的豪言,一時間,著實吸引了不少購房人的眼球。
光鮮之後,問題也接踵而來,房產網站畢竟沒有門店,急需的房源從何而來?對此,北京二手房源很有限的快有家別出心裁發起了『10萬大媽百萬房計劃』,即計劃發動10萬大媽尋找百萬真實房源,進而讓客戶不通過中介實現『房源在線預訂』。而憑借數千萬保險客戶而顯得底氣十足的平安好房網,在上線近半年之時,仍然沒有推出哪怕一個城市的二手房交易平臺。
房地產業內人士認為,從目前的形勢分析,張穎等購房人心心念念的零中介費幾乎不可能在商業網站上實現;而在一些網站經營者看來,沒有什麼資金來源能夠比潛在購房人的房款、定金來得更充裕了。
快有家方面直言不諱,公司盈利模式並不依賴於撮合交易的提成,更多將通過廣告、競價排名和互聯網金融產品獲得收益,這樣的模式與平安好房網如出一轍:購房人在電商平臺上看上房子,要交預訂金,加上會員費的資金沈淀,使得平臺有條件推出『定金寶』、『收益寶』等理財產品。而打開平安好房網,首頁上最顯眼的一條信息便是『好房寶』——上面顯示的15日的綜合收益率接近14%,用戶已超9.7萬人。