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據天津房管局網站顯示數據統計,上週(2014年10月13日-10月19日)交易日爲5天,二手私產住宅共成交1399套,日均成交280套,與前一週(2014年10月6日-10月12日)交易日爲4天,相比(以下簡稱環比)上漲10.2%;成交面積11.8萬平米,日均成交2.4萬平米,環比上漲8.8%;成交均價9156元/平米,環比上漲0.8%。
各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交573套,日均成交115套,環比上漲25.9%,佔全市成交總量的41.0%,環比上漲5.2%;成交面積4.5萬平米,日均成交0.9萬平米,環比上漲23.9%,成交均價12680元/平米,環比下降2.4%。
上週環城四區二手私產住宅成交223套,日均成交45套,環比上漲3.1%,成交面積1.9萬平米,日均成交0.4萬平米,環比上漲0.8%,成交均價7957元/平米,環比下降5.8%。
濱海新區上週二手私產住宅成交573套,日均成交115套,環比上漲25.9%,成交面積4.5萬平米,日均成交0.9萬平米,環比上漲23.6%,成交均價7374元/平米,環比上漲1.9%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交227套,日均成交45套,環比上漲3.8%,成交面積2.3萬平米,日均成交0.4萬平米,環比上漲2.6%,成交均價爲5566元/平米,環比下降2.9%。
在市內六區中,上週市六區域二手私產住宅成交量573套,日均成交115套,環比上漲25.9%,佔全市成交總量的41.0%,環比上漲5.2%。各區域成交量以漲爲主,其中紅橋區以周成交量61套,環比上漲62.7%,爲上週成交量漲幅最大的區域;價格方面,上週天津二手房成交均價12680元/平米,環比下降2.4%。各區價格漲跌不一,其中和平區、河東區與南開區、紅橋區成交均價微降,降幅最大的是南開區,成交均價每平米13326元,環比下降5.4%爲降幅最大的區域;河西區與河北區成交均價微漲,其中河西區均價每平米14671元,環比上漲1.9%爲均價漲幅最大的區域。
10月17日,天津市國土房管局、市建委等六個相關部門發文對房地產市場調控政策進行調整,取消限購,取消商品房戶型設計限制。對此,天津鏈家東南大區區域總監邵濤表示,這一舉措無疑是政府對於房地產市場的有力支持,對於本市房產市場影響有三點:一是對於房產市場成交有很大促進作用;二是隨着各區域實施細則的制定與實施,勢必會造成業主對市場預期增強,提高房屋掛牌價格,造成房產市場買賣雙方博弈加劇;三是本次政策釋放的“限購人羣”開始涌入市場,帶動整個房產市場成交活躍。