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今年以來,市地稅泰山分局以房地產稅收管理爲切入點,探索該行業稅收管理新模式、新方法,對轄區重點房地產企業實行“分類管理、集中重點監控、專業化個性服務”。1—9月,共組織入庫房地產企業各項稅收82102萬元,比去年同期增收14361萬元,同比增長21.2%。總量、增幅均創歷史新高。
實施房地產業稅源專業化管理。突破現有按屬地、劃片管戶的單一方式,實行按納稅人屬地、規模、行業、管理風險等分類管理;將企業生產經營、成本覈算、費用列支、利潤分配和發票管理等各個環節全部規範在稅收徵管制度的監控之中。
實行房地產行業精細化管理。研究出臺泰山區《房地產業稅收精細化管理實施暫行辦法》,爲納稅人提供專業化、個性化服務。採取“一條主線”服務的方式,從“土地取得、項目立項、規劃許可、開發建設、銷售及產權轉移、項目清算”六個環節實施全程跟蹤、分別歸集基礎資料,建立相應管理臺賬,全面、即時、動態掌控企業生產經營情況及相關涉稅信息。
加強房地產企業的跟蹤管理。定期通過實地走訪獲取有關信息,避免徵管上的盲點。
完善信息採集和共享機制。加強與相關部門的信息溝通機制,創建信息交流與共享的信息平臺。(肖江東張士林)