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宜信公司近日在漢公佈的一項調查數據顯示,我省四成銀行資產超過300萬元的投資者,未來12個月的首選投資類別是海外房產,但有兩大投資陷阱需警惕。
宜信好望角諮詢公司總裁詹惠敏表示,投資者首先要了解海外房產中介機構資質,一些實力不足的中介機構無法拿到當地房產代理權,只能通過售賣單個房產,虛高房價的方式賺取利潤,而這類房產多是單個公寓和別墅,很難評估其價值。應儘量要求當地外籍房產顧問直接陪同看房,當場砍價確定,不要當地華人蔘與陪同看房。
另外,個別中介公司爲了增加利潤,各種費用層出不窮,考察費、服務費、律師費、翻譯費等眼花繚亂。其實,投資者只要選中合適房產並有外籍律師全程保障,過程並不複雜。費用主要只包括服務費和律師費,其他如簽證、機票、考察食宿、公證認證等環節,應按實際支出費用來支付,且儘量採用後付費模式。
在投資目的地上,我省有超過六成的投資者選擇美國和加拿大,其次是香港、澳大利亞、英國和新加坡。 (記者劉天縱)