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恆隆廣場已經迎來店面換新、高新區美蓮廣場剛開業、高新萬達廣場也將開業,而今年夏天百盛撤出濟南的陰影還未散去。濟南城市綜合體已經發展了近4年,和4年前逛街就是泉城路、老東門、西市場和銀座、貴和相比,現在“休閒購物哪家強”的問題選項至少多了6個,濟南常住的600多萬市民幾乎都有了各自的新答案。
格局之變
四年增加十個城市綜合體,逛街一族很“解渴”
“四五年前說逛街,肯定就是泉城路、老東門、銀座和貴和,那時候買個美特斯邦威、森馬、以純已經是奢侈,去趟銀座要在ONLY和VERYMODA店裏看半天,那是饞的。”今年28歲、在歷山路附近單位上班的王女士說,她在濟南前後待了近10年,在她這個愛逛街又喜歡追趕潮流的年輕人眼中,最近四五年濟南市的購物環境已經發生了鉅變。
今年十一走上泉城路,五一左右關門的百盛廣場一樓成了唐獅、以純等品牌特賣會,泉城路上曾經風靡一時的休閒品牌專賣店有的已經關門,取而代之的是至少7個入駐百家商戶的一站式購物城市綜合體。恆隆廣場、萬達廣場、和諧廣場、中海環宇城、丁豪廣場、美蓮廣場、世茂廣場和開了又關的百盛廣場,這些“廣場”中,恆隆廣場已經成爲濟南地標,各個廣場都帶來了在濟南曾僅是“聽說過”的國際和國內服飾、餐飲品牌。
2010年11月19日,經四路上的萬達廣場開業,濟南人有了自己的第一個城市綜合體。那年剛在北京找到工作的郭先生特地回濟南和學弟們一起逛了逛,“就是一站式購物,購物環境確實很好,有吃有喝有玩。”那天,他和萬達合了張影,秀到了人人網。“特地選了個能看到所有樓層的角度,怎麼也得讓新同事看看我大濟南也有這樣的地方。”
2011年8月,佔據泉城廣場絕對市中心位置的恆隆廣場攜400家左右的品牌開業,總面積超過17萬平方米,其中約40%此前未曾在濟南亮相,包括無印良品、女裝ESCADA、豪華影院PALACE(百麗宮)影院和Ole’精品超市。“無印良品以前都是在上海、北京爲背景的言情小說裏看到,第一次看小說還以爲這是個歌唱組合,在畢業前濟南總算也小資情調了一把。”2013年在駐濟高校研究生畢業的黃女士說。
當年(2011)9月,西部城區經十路和緯十二路交叉口的黃金位置,建築面積14萬平米、500個品牌入駐的和諧廣場開業,推出一站式家庭娛樂購物中心。愛看美劇的黃女士記憶最深的是H&M在和諧廣場首次登陸濟南,“開業沒多久,我就去買了個打底褲,花了99元。也算是花小錢體驗了最新潮流吧。”
一站式購物中心開業的消息在最近兩年越來越多,東部、南部也開始有了自己的城市綜合體。2012年4月,泉城路上4萬平方米百盛廣場開業,主打“精緻、年輕、時尚”的市場定位,200餘個品牌,不少直接來自百盛獨家合作品牌,但在今年5月時關門。
2013年9月,南城購物新地標8萬平方米購物中心中海環宇城開業,在二環南路上屬獨一家,帶來了全世界最大的孕婦、嬰幼童商品連鎖品牌“moth-ercare”和快餐品牌“漢堡王”。今年3月底,泉城路世茂廣場和裝飾一新的老東門購物中心開業,4月高新區10萬平方米購物中心丁豪廣場開業,稍微緩解了高新區不斷增多的年輕一族購物休閒需求,9月高新區新濼大街和穎秀路附近,又新增一個總建築面積達5萬平方米、主打閱讀主題的美蓮廣場。
2010年1家,2011年2家,2012年1家,2013年1家,2014年5家。今年城市綜合體數量猛升,其中主要集中在高新區,“逛街沒地兒選”已經成了“今天要去哪兒逛”,一線品牌在濟南市民眼中已經不再是稀罕事兒,逛泉城已經不再只是逛趵突泉、大明湖、泉城廣場,而更多是集建築和舒適的休閒空間於一體的購物“廣場”。
觀念之變
吃飯爲了逛街變成逛街是爲了吃飯
5年前去銀座主要是試衣服,中午就只能在麥當勞、肯德基或者必勝客解決。求快的話就是旁邊的小吃攤。”5年前在山東大學中心校區上學的王女士回憶,雖然學生時間相對自由,但那時候逛街就是純粹逛、抓緊時間逛,“去美邦試個衣服要排隊,到洪家樓銀座逛一遍東西不全,又跑到泉城路逛一遍。哪有時間慢悠悠吃飯,帶着肉夾饃就坐1路公交去泉城路。今年新開張的老東門也拋棄了之前的市場,商戶們都搬進了配備了美食廣場的新商場。而此前去老東門逛街,路邊的小吃攤也總是擠滿了人。“年輕人吃飯以前最好的地方是肯德基、麥當勞,更貴點就是必勝客、豪客來。每個商場旁邊都有,但是一到午飯時間就沒座兒了。不光是商場,幾乎每個連鎖店都人很多,而且鬧哄哄的。”王女士說,自己雖然不太喜歡熱鬧,但可選擇的地方很少,“首先是衛生條件,學校周邊倒是很多小餐館,但請好朋友吃個飯總不能太寒磣,用一次性筷子吧?其實麥當勞、肯德基已經不便宜,花的錢肯定比小餐館多。誰會想到現在都是去飯店裏休閒了。”現在每到週末,王女士都願意約上三五好友到一站式購物中心裏各個飯店聚餐,“不僅衛生條件過得去,而且都精心裝飾過,也不是快餐,要是有開車的還能停上車,坐着舒服,能邊吃邊聊。更重要的是吃完了也能順便逛逛街,不再那麼着急了。”
一站式購物中心最大的特點就是集購物、美食、娛樂於一體,像恆隆廣場、萬達廣場等購物中心齊集吃喝玩樂商家數百家,一個購物中心的商家數量幾乎能抵一條泉城路。“電梯上下就可以了,不用再從洪家樓逛完坐公交到泉城路逛,變方便了。”王女士說,自己最近兩年逛街的時間也變長了,“以前也就週末逛逛,跟打仗似的,現在每天都可以就近去逛商場,到了晚上,還能看電影。有孩子的也不用再愁去遊樂場了,商場裏都有兒童樂園。”