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昨日,記者從我市各大中介公司瞭解到,在剛剛結束的秋季房交會上,傳統中介新房的銷售量首次超過二手房,佔比過半,有些公司新房銷量更是達到七成。
中介新房銷量超二手房
在本屆房交會上,參展的10多家房地產中介公司,全部實行了“一二手聯動”。“一二手聯動”是指中介公司與開發商達成協議,雙方充分借用對方的渠道與資源提高市場佔有率。據瞭解,在房交會期間,參展的中介公司其一二手聯動業務普遍佔公司總業務量六成以上。
“一二手業務倒掛的局面,在以往的二手樓市中從未出現過。”廣積糧總經理王凱表示,從公司統計數據來看,房交會期間,一手房銷量首次超過二手房,佔比超過70%。
大業興營業部總監蔣建華稱,面對慘淡的市場行情,傳統中介在慢慢轉型,如今更偏向於一手房的代理分銷。據他介紹,根據這個月的情況來看,一手房的成交量更是佔到公司總成交量的70%。
中介代理一手房成常態
房交會正值“金九銀十”,記者發現無論是市區樓盤還是相對偏遠的樓盤,都能看見二手中介的身影。各大房地產中介公司均加大了一二手聯動業務的投入力度,試圖通過開源來提升業績。
“這種方式成爲公司業績提升的主要來源。”王凱稱,近兩年來,中介代理一手樓盤成爲市場常態,今年的力度和規模最大。去年,二手房租賃和買賣服務還是要比一二手聯動業務好些,今年,一二手聯動業務更是超過七成。其原因是一手房開發商優惠力度大,降價的項目多。
業內人士分析認爲,出現這種情況是因爲在第四季度,開發商爲了回籠資金,完成全年的銷售目標,降價促銷的力度比較大。他預計,這種現象將持續到今年年底。