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南開區天拖南橫江裏3號樓位於一片剛剛改造完的老居民區中間,無論是外觀還是房型也跟小區內其他樓沒有大差異。但是,最近在公產房購買產權過程中,不少3號樓居民發現,他們買完產權後產權證顯示的房屋建築面積與小區其他樓同類房型相比,小了不少。“按原來的計租面積,我比她家還大點呢,現在的建築面積卻縮水了將近10平方米,這讓我有點想不通。”昨天上午,該小區3號樓5門2樓居民孟女士指着7號樓居民劉女士說。
市民反映
同樣戶型面積大小不一
孟女士家的單元房是一套小兩居,進門一個小廳,陽面並排兩間臥室,陰面是廚房和衛生間。“臥室一大間一小間,您看我這小間在我們小區算大的,原來的計租面積是11.69平方米,其他住戶的小間大都是9點多平方米。”孟女士拿着一份承租房本的複印件說。
據孟女士介紹,她是在買產權交完錢之後,發現房屋面積不對勁兒的。當時,公產房本已交,爲了今後有個“憑據”,孟女士又把房本借回來留了個複印件。“工作人員說我們樓的公攤面積小,當初建樓的時候就這樣。”孟女士擔心,將來賣房或城市拆遷補償時,可能會受影響。
據孟女士出示的資料顯示,其所住的房屋原計租面積爲39.91平方米,買完產權建築面積顯示爲46.88平方米,而已經拿到產權證的7號樓的劉女士家房屋建築面積爲56.48平方米。“我家原來計租面積是38平方米左右。”因爲面積沒“問題”,劉女士沒留原來公產房的房本。
相似的情況不在少數。據瞭解,該棟樓一共5個門,有一梯兩戶和三戶兩種,一共60多戶,都不同程度地遇到這樣的問題。“我們希望給個說法,爲什麼會這樣。住了那麼多年,突然發現房屋面積縮水了,不踏實。”
部門迴應
建成時面積就要小一些
昨天,記者聯繫了橫江裏小區所屬南開區澄江路房管站。工作人員王先生稱,最近橫江裏3號樓不少住戶找到房管站反映上述問題,房管站也很重視。因爲王先生對此情況比較瞭解,被房管站領導派來處理這個問題。據其介紹,橫江裏是建於上世紀八十年代初的老樓,大都是單位分配房或拆遷安置戶。房屋建成後一年,由建設單位移交到區房管局接管。“接管時,這棟樓的建築面積就比其他樓小,雖然套內使用面積沒有差異,但按照總建築面積分攤後的每套房的建築面積就小了。”
對於房管站的上述解釋,孟女士等人無法接受。“我量過,樓道的面積跟其他樓棟的樓道沒差別,都那樣大,怎麼就公攤面積大了?”孟女士說,“如果房屋面積必須縮水,那我就不買產權了,希望還以公產房的形式住下去,回到原來的樣子。”
王先生表示,購買產權是自願行爲,如果住戶有爭議,可以不買。住戶在購買產權交費前,房管部出示的相關材料上,已將房屋建築面積等情況列明,住戶如果不認同可以不交費。現在款項已經交到銀行,再退沒有先例。不過,王先生表示,將盡快就此向上級請示,爭取給住戶一個滿意的答覆。