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而從投向上看,房地產類別的集合信託十月份融資類“縮水”最爲厲害。根據用益信託工作室的數據,十月至今房地產集合信託僅成立了13個,累計融資14.02億元。去年同期成立的26個房地產信託,募集資金達93.63億元。
分析人士指出,雖然央行九月底放鬆限貸爲市場打了一劑強心針,但對於部分已經供過於求的地區或債務槓桿較高的中小開發商來說,短期內新政利好仍然有限。而出於防風險的需要,四季度房地產類集合信託的發行或將繼續放緩。
另一方面,在地方債新政之下,預計未來集合信託市場的另一主力產品——基建類信託發行量也會相應減少。
與此同時,業內人士指出,未來符合條件的地方政府都可以通過發債滿足融資需求,那麼優質基建類項目將會進一步減少。而隨着融資平臺剝離政府融資職能,尋求信託融資的項目風險或會加大。
優選財富投資研究中心認爲,2014年前九個月整個信託市場瀰漫着因打破剛性兌付帶來的擔憂,多起維權事件也給信託公司帶來了比較大的壓力,監管層也開始對信託產品發行給予限制,信託產品粗放式的高速增長期已經結束,從數據看,目前信託產品的增速已經開始逐步下滑,預計未來還將繼續下行。