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在央行放鬆信貸政策、公積金貸款新政等多重利好刺激下,上週北京樓市明顯回暖。亞豪機構統計數據顯示,在扣除保障房、自住房後,上週成交的純商品住宅套數環比大增74.4%。在樓市回暖刺激下,上週北京共有10個樓盤集中入市,累計新增供應3879套,環比大漲近6倍。
亞豪機構統計數據顯示,上週北京商品住宅共成交2191套,成交面積爲21.51萬平方米,環比分別上漲31%、38%;在扣除保障房、自住房後,上週成交的純商品住宅套數環比大增74.4%。在扣除自住房項目後,上週北京純商品住宅實際新增供應達905套,其中,中高端改善型住宅累計供應527套,佔比達58%。
亞豪機構市場總監郭毅分析,上週樓市成交量大幅上漲,除了自住房項目集中網籤拉昇外,政策紅利對實際成交量的拉昇效果正在不斷顯現,但開發商受制於庫存壓力仍在大力促銷,在銷量上尋求突破。因此,項目開盤定價也普遍低於市場預期,高性價比樓盤的增加成爲拉動成交的重要因素。
除北京樓市之外,全國其他區域樓市也出現回暖態勢。中原地產研究中心統計數據顯示:全國54城市樓市合計上週簽約53790套,已經連續三週上漲,上週單週突破5萬套,環比上漲了8%。
中原地產首席分析師張大偉認爲,信貸鬆綁政策對市場影響逐漸體現。整體市場的供應增加,而需求也將受到信貸政策的鬆綁釋放,預計四季度房價依然以平穩爲主,繼續下調的可能性降低。但因爲庫存等原因,短期房價上漲的空間也不大。 (記者邢飛)