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數說樓市
市國土資源局剛剛公佈的數據顯示,9月中山商品房登記備案宗數爲7201宗,備案建築面積約爲74萬平方米,成交金額約爲44億元。
住宅均價5601元/平方米
數據顯示,“金九”中山住宅成交量大幅增加,環比增長約18.2%。而在成交價格方面,9月中山一手住宅登記備案均價爲5601元/平方米,價格環比略有下降,呈現量升價跌的現象。
與去年同期相比,9月中山一手住宅成交宗數與價格均有所下降,分別同比下降11.1%和2%。在二手房市場方面,9月二手住宅登記備案量爲1469宗,成交面積爲166540平方米。
神灣成交升幅全市最快
9月全市住宅總量環比,共計15個鎮區上升。其中神灣鎮升幅最大,其次是南頭鎮,主要來自遠洋新項目成交。下降幅度方面,民衆最大。
各鎮區成交排名中,前三甲是坦洲鎮、東區和東昇鎮。其中坦洲成交1213套、11.24萬平方米,東區成交660套、8.60萬平方米,東昇鎮554套、6.06萬平方米。除坦洲環比8月降少許,東區和東昇鎮均上升。
上月全市成交10宗土地
9月中山市共推出14宗土地招拍掛,合計面積23.63萬平方米。宗數環比上升17%,同比下降7%。面積環比下降10%,同比下降31%。面積下降主要是9月推出4宗住宅用地,地塊面積較少。
成交方面,全市9月成交10宗土地,面積22.12萬平方米,樓面地價414元/平方米。9月成交地塊多爲工業用地,地價便宜。
9月新增供應套數環比漲138.9%
9月住宅新增12677套,共計133.4萬平方米。環比8月新增5307套、60.2萬平方米分別上漲138.9%、121.6%。同比去年9月11646套、132.4萬平方米分別上漲8.9%、0.7%。
從面積段上看,9月住宅新增中100—120平方米增量最多,達到4387套,佔新增總量的34.6%。結合新增戶型來看,新增主力爲三房兩廳戶型,共計8449套,佔新增總量的66.6%。
圖表設計:麥瑜瑜