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9月30日,央行一紙文件,購房“認貸不認房”、房貸利率最低可調整至7折。
利好很快感染到長沙。
截至目前,長沙市已有多家銀行開始執行“認貸不認房”,也有少數幾家銀行將首套房貸利率迴歸至基本。
這一招是以最直接的方式搔到了購房者的癢處。
以一套貸款期限20年、價格100萬元的房源爲例,首付30%,向銀行貸款70萬元。若分別按基準利率1.1倍,基準利率(6.55%)和基準利率9折計算,購房者分別要支付62.3萬元、55.8萬元、49.3萬元利息。
顯而易見,在房貸利率9折的情況下,這套房子比過往基準利率1.1倍省了13萬元。若按照房貸基準利率的七折計算,購房者僅僅只需要支付約37萬元的利息,25萬元就這麼省下來了。
記者點評:“930新政”出臺已有半個月,各地商業銀行細則也將陸續落地,雖然貸款利率放低到7折微乎其微,但利率下調已成必然趨勢,不論折扣力度多大,對購房者來說,節約購房款就是最直接有效的優惠。