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“銀十”已經進入中旬,隨着政策紅利逐漸顯現,開發商的推盤熱情也提高,有數據統計,10月全市將有50多家樓盤推出8000多套新房。據記者統計,本週末全市預計有5家樓盤開盤,推出1000多套新房,其中,江寧大學城純新盤弘陽上院格外引人注目。
江寧純新盤週末首次開盤
江寧大學城板塊的弘陽上院,將在10月19日首次開盤,戶型面積76—115平方米,共269套,其中商業40套,住宅229套。目前已領1、2、5號樓銷許,1號樓銷許均價16404元/平方米、2號樓銷許均價16411.96元/平方米、5號樓銷許均價16501.54元/平方米。
記者從項目營銷負責人處瞭解到,項目定位於剛需,具體開盤價格目前未定,“目前大學城、方山一帶的競品樓盤較爲稀少,純新盤優勢明顯。”
目前江寧大學城板塊在售的樓盤並不算多,騁望驪都、萬裕龍庭水岸、天正天御溪岸等樓盤都已經進入大戶型銷售階段,真正構成競品樓盤的只有保利梧桐語。據悉,保利梧桐語將於10月下旬推出最後兩棟樓,項目即將清盤收官。
據金陵晚報記者統計,未來一月內江寧板塊預計還有800多套新房上市,九龍湖板塊的新城玖瓏湖、紫御龍灣、駿景華庭等,將會加推,五礦九璽臺、愛濤尚逸華府、景楓法蘭谷等許久不開盤的項目,也即將在10月下旬加推。
江北超2000套新房將上市
江北板塊的弘陽旭日上城預計10月18日加推4、7號樓200多套房源,面積83—138平方米,在售均價10500元/平方米。大華錦繡華城預計10月18日開盤加推香鳶美頌18號樓高層房源,面積是79、95平方米,共計202套,預計單價9500—10500元/平方米。
據瞭解,蘇寧天潤城、威尼斯水城、朗詩未來街區、艾菲國際等10多家江北樓盤,將在10月中下旬陸續集中加推,預計將有超2000套新房補倉江北。
城東板塊的純新盤中南世紀雅苑預計也將於近期首開面市,開盤將推出520套高層房源,戶型69—109平方米,總價79萬起,預計價格在11000—13000元/平方米。同板塊的中海國際社區、啓迪方洲等5家樓盤也會在10月推房。
而都市圈板塊方面,天正理想城預計10月18日加推8號樓250套房源。面積87平方米,均價6500—7000元/平方米。京東紫晶預計10月18日二期開盤,推5、6號樓,面積80-120平方米,單價6000元/平方米,約400套房源,毛坯交付。