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“十一”假期期間,開發商笑了。張口閉口的“新政”,已經讓他們感受到了“一大波購房人即將來臨”的氛圍。誠然,讓銷售業績憋屈了近一年之久的開發商,可算找到了一個成交的釋放點,從而保證自己的飯碗。
但新政的落地,笑的只有開發商麼?其實,購房人也笑了。
一直以來,北京樓市所遵循的政策其實一直是保證“低收入人羣有保障,中高收入人羣有選擇”。對於北京的住房問題,保障房與商品房就如同兩條腿,一步步地走在安居的道路上。
但由於前幾年的發展問題,商品房成爲了市場上主要的供應產品,慢慢地發展,也就讓原本兩條健康的腿,變成了一長一短,走起路來也就變得有些跛了。跛了自然就要糾正,因此,限購政策的出臺便成爲了一針抑制生長的藥劑,打在了商品房上。而在抑制商品房成交的過程中,保障房的發展成爲了這限購時期出鏡率最高的一詞。
回望限購時期,自住型商品的出臺不得不說是市場中最大的事件之一。然而,限購政策的一刀切,也確實影響到了購房人。
住房改善的需求也隨投資人羣一樣被控制,換個大房子的成本較之前有了明顯的提升。一面是花更多的錢一步到位,一面是還給銀行更高的貸款利息。橫豎都是多花錢,這對於精打細算的百姓而言,無疑是非常不划算的交易。
如今,自住房+公租房的體系,成爲了低收入人羣加之剛需人羣的居住的保證,而新政的放開,改善型人羣的需求也得以實現。
笑的,難道不該是咱們購房人自己麼?徐楠