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買房是人生大事,對房子的不瞭解,往往讓購房者鬱悶糾結。而很多購房者的經驗證明,如果購房者謹慎一點,對購房的知識多瞭解一點,許多問題是可以避免的。
爲此,本報房產週刊從本期開始推出“川南購房講堂”欄目,專爲你解決購房中遇到的疑問和煩惱。廣大讀者可通過本報微博(新浪、騰訊)、微信客戶端與我們聯繫和參與互動。
市民範女士:想在自貢主城區買學區房,應該怎樣選擇?
業內人士張先生:學區房的選擇須注意這幾點:
1、房屋:學區房的選擇仍要以居住功能爲主,不能爲了學校而放棄了生活動能。選擇的時候仍須注意居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。在擁有良好居住價值的基礎上,如果周邊還有學校教育資源的房子是非常值得考慮的。
2、學校:既然是衝着學校去的,購買學區房一定要注意有的項目雖然離學校非常近,但不代表一定可以入讀該學校,此在購買學區房之前,購房者要事先向有關部門瞭解清楚招生劃區及相關政策。
3、戶籍:戶籍是就讀能否學校的關鍵核心,一般新房在交房後纔可辦理戶籍遷入。二手房須在原房主戶口遷出後,纔可遷入。須特別注意以免耽誤孩子入讀。
市民孫先生:我一直關注商鋪,想做一點投資,但現在樓市不是非常景氣,是該等一等再買,還是現在就可以下手呢?如果買的話,可以選擇哪些好的品種,在哪些區域選擇呢?
業內人士張先生:目前是自貢商業(鋪)產品市場供應量最大的一個時期,同期各開發商均推出了大量的房源,相關促銷優惠政策、返租政策也比較多,現在是個買商鋪的時機。購房商鋪應該注意:1、地段,地段是商鋪最重要的東西,一定選擇交通情況好,常駐人口多、流動人口多、未來發展好的地段。2、選擇街鋪比選擇集中商業的鋪面風險更低,街鋪獨立經營,發展限制較少,租金高,而集中商業一般需要專業運營團隊整體運營,風險比街鋪較之要高。3、儘量選擇準現鋪或現鋪,儘早地享受投資回報。
目前自貢的南湖區域、龍湖區域,隨着入住的人逐漸增多,商業前景良好,規劃上更爲合理,同期推出的商業產品也較多,可以保持關注。
華西城市讀本記者劉恪生整理