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10月13日上午,一場冷空氣,使秋天的杭州變得更加蕭瑟。在三墩北的一個建築施工現場,兩臺挖掘機正在作業,清除工地上過人高的雜草。雖然僅有兩臺,卻帶給1600餘戶業主無盡的希望。這表明,選房後一直處於停工狀態的經濟適用房項目景溪南苑,終於有了實質性的進展。
但業主們的擔憂卻沒有消除。2013年底選的房,要到2015年才能籤購房合同,交付據說要到2018年底。但是業主們心裏打鼓:就算是等上5年的交付期,能保證按時交付嗎?
選房後
經適房一直處於停工狀態
阿龍是新杭州人,2013年12月,第42期經適房選房搖號,他看中的位於三墩北的景溪南苑有諸多優勢:離地鐵2號線新月路站不遠,周邊有相當多的商業配套,教育配套也很齊全,而且是西湖區的。
去年年底杭州第42期經適房選房家庭爲杭州經適房2012年第2、3、4季度的申請家庭,房源爲4672套,除陽光嘉苑17套爲現房,其餘皆爲期房,其中景溪南苑房源1245套,爲首次拿出來參加搖號的房源。
今年3月,第43期經適房選房搖號,景溪南苑房源386套。也就是說兩次搖號,景溪南苑1600餘套房源基本都被選走。和景溪南苑相鄰的是景溪北苑,去年3月開始搖號,目前均已經結頂。阿龍覺得,作爲同一家開發商開發的房源,景溪南苑應該也很快能起來。
但是簽了購房意向書以後,阿龍就開始了和其他業主的漫長等待。因爲買下來以後,業主們發現,雖然景溪北苑的工地現場一片熱鬧,工程車來來往往,但一街之隔的景溪南苑卻一點動靜都沒有。而去年同期選房的樓盤都早已經開工了。
心急的業主們去有關部門的官網上查閱資料,發現開發商杭州景河房地產開發有限公司,在2013年12月10日拿出了施工許可證。拿證之後,施工單位進場搭設臨時設施,但並沒有進一步的舉動。
2014年10月11日,記者來到項目現場,發現被圍牆圍起來的景溪南苑一片安靜,裏面有兩幢簡易工棚,工地上雜草已經長到一人高而且很茂盛,完全沒有施工的跡象。隨後開發商杭州景河房地產開發有限公司的負責人告訴記者,因爲之前項目下面的燃氣管道走向問題,所以無法進場。
而在杭州市建委的官網上,對於業主的投訴,其9月18日的反饋意見爲:“景溪南苑經適房項目建設主體爲杭州景河房地產有限公司,做地主體爲市居住區發展中心有限公司。目前兩家單位因項目前期工作交接等有關事宜正在協調中,將繼續跟蹤項目有關進展並督促儘快實現開工。”
做地單位和建設單位扯皮
致遲遲不能復工
到底是燃氣管道的原因,還是兩家單位在扯皮?錢江晚報記者聯繫到杭州市建委相關負責人,得到的回覆是,爲景溪南苑的事,建委已經協調了不下十次。近日剛剛達成一致,10月13日就能復工了。
13日上午,記者再次來到項目現場,果然看到兩臺樁基正在打樁,兩臺挖掘機正在作業。做地單位和建設主體都來到了現場。記者也在這裏遇到了杭州市建委副主任、杭州市保障性住房建管辦主任董天樂。
董主任告訴記者,做地單位和建設單位確實有經濟糾紛,而建委從去年年底到現在一直在進行雙方的協調溝通。建委的意見是:不管兩家單位有什麼樣的糾紛,都不能影響到經適房業主的利益,要求兩家單位要以大局爲重,以購房業主的切身利益及社會和諧穩定爲重,全力配合,儘快恢復正常施工。因此矛盾擱置,先由建設單位進場開工,而且一旦進場就不能停工。
在現場,景河房產公司的母公司中興房產總經理吳小剛也告訴記者,他們會根據建委的要求,儘快做到正負零零,符合預售條件,和業主們簽訂購房合同。“一般按正常的施工時間,從進場到工程做出地面,需要至少半年時間,因此業主們還要再等等。”吳小剛說。
景河公司:
力爭2018年年底交付
“我們就簽了一張意向書,什麼時候籤購房合同都不知道,都不奢望啥時能交房了。”阿龍說,景溪南苑的QQ羣裏,有不少業主其實是盼望能在2017年交房,因爲有不少業主的子女都急等着落戶入學。
但事實上,2017年交付已然成奢望。吳小剛說,景溪北苑是2013年初進場,預計會在2017年6月交付。景溪南苑和景溪北苑一樣,都是34層的高層公寓,因此,以4年的工期來算,起碼也要2018年年底交房。
這個疑問在杭州市建委董主任那裏也得到確認。董主任說,關係到景溪南苑和北苑交房的最主要的就是工程的進展。如果一切順利的話,估計2018年年底可以交付。
在13日的現場協調會上,建委對做地單位和建設單位分別提了要求:要求做地單位做好當地村民的安置安撫工作;要求建設單位保證進場的正常施工,並儘快保證建設的正常進行。