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九龍倉君璽,位於東新路文暉路口,是市中心的高端住宅。上週六,錢江晚報記者在九龍倉君璽售樓處,跟隨銷售人員進行了爲期一天的“體驗”。一天下來,20來組來訪客戶,2組認購,在工作日能有這樣的數據,在君璽置業顧問看來已經相當不錯。他們告訴我,像君璽這樣的市中心高端住宅,限貸政策的放開比起限購鬆綁,有用多了。
30來歲的袁女士當天認購了一套。她很早就與先生一起來考察過君璽,用她的話講:“無論是地段,還是價位,都挺符合我們的要求的。只是,之前由於貸款的問題,一直沒辦法過來下單。現在,銀行貸款也放鬆了,所以我們就直接過來了。來之前,已經看好了樓層和房號。”
置業顧問李先生說:“雖然用類似‘火爆’這樣的字眼,未免過於牽強,但每天在一線,或多或少,還是能感覺到市場的一些變化的。是不是回暖,我不知道,但有了一定好轉,這是肯定的。”
記者在一天的體驗過程中,也明顯感受到了客戶心態的變化。王先生是溫州籍客戶,此前由於限購限貸的原因,王先生本不打算在杭州買房子。但上週六,王先生特意帶着太太來到君璽售樓處做了詳細瞭解,“我們覺得是時候下手了,這可能是個時機。”
君璽策劃部門每天都對數據進行統計與分析,策劃部工作人員告訴記者:“售樓處人氣的變化是從國慶長假前幾天開始的,這與限貸政策的改變分不開。自從政策利好出臺後,很多原本手頭資金不是很寬裕的客戶也都過來了解情況,下單速度也加快了。相比限購鬆綁,貸款政策的利好,對高端市場的意義更大。
本報記者丁詠梅