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10月11日,錢江晚報記者到位於萬達商圈的富越香郡售樓處,體驗了一天的售樓小姐工作,在前線切身感受着樓市新政出臺以來,市場節奏的變化。
購房者買房週期
從一個月縮短到一週
“現在首套房怎麼算”、“房貸利率折扣多少”、“哪個銀行折扣最低”、“房價會不會上漲”,在售樓處,購房者的問題五花八門,但主要圍繞着房價和房貸。
記者問一旁的銷售人員小王:限貸鬆綁對於市場的影響究竟如何?他告訴記者:“購房者看房的週期短了,以前絕大多數客戶都至少考慮1個月才能認購,十一期間,不少第一次來的客戶短短一週內就下單了。很多購房者都在擔心限貸放開後房價是否會回升。”
記者接待的一位新杭州人小余,就是在距離第一次看房短短5天之後,便帶着父母一起來認購了。
帶着父母看過樣板房後,小余徑直走到休息區表示要簽約:“基本的信息我和父母都瞭解了,他們是特地從外地趕過來陪我買房的,主要還是擔心市場回暖,房價上升。”
據悉,十一期間,富越香郡共認購20餘套房源。“限貸鬆綁對於開發商和購房者來說都是莫大的鼓舞。”項目營銷經理說。
房貸首套認定標準改變
二套置業的客戶多了
原以爲作爲均價17000多元/平方米的剛需盤,前來購房的應該是剛需一族居多,其實不然,記者發現前來售樓處諮詢的客戶裏,也有相當一部分是二套房置業的。
“我買房不是自己住的。”一位阿姨說,“交付晚點也沒有關係,我給我正在讀大學的兒子做婚房用。限購限貸都放開了,房價肯定會漲的。而且現在買房,雖然我名下有房但是沒有貸款還是算首套的,按照以前就要算二套。”
“是的,要不是現在首套的認定標準變了,買第二套房首付可以三成,我肯定不會來買。”一位端着水杯在沙盤前站了許久的大伯接話。
置業顧問小邵告訴我,十月以來,售樓處的來訪量大大增加了,而且40歲以上年齡段的客戶比之前翻了一番,大多數都是原先打算購買二手房的客戶。