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申基集團扛鼎重慶酒店地產行業領頭羊
重慶作爲中國西南地區惟一的直轄市,酒店業市場潛力巨大。申基集團作爲重慶酒店地產行業的龍頭企業,創立伊始就突破傳統房地產開發模式,始終站在戰略高度上進行品牌規劃,立足重慶,面向世界,專注於打造“國際酒店+特色地產”的申基模式。
酒店地產這一形態放在全國也是獨一無二的,是申基集團成立18年來的重要成果,是把握未來發展機遇的核心競爭力,“酒店地產的特點是高端酒店品牌、高端品質建築、高度資源整合、高效發展速度”。在業內人士看來,要運作好酒店地產並不容易,投入資金量大、投資回報慢和專業的運營團隊等都很關鍵。申基集團經過對已經開業的五家酒店等的多年運營,已經打造了一支專業酒店管理團隊,由於還有良好的特色房產項目開發、旅遊及奧迪汽車銷售服務,爲其帶來了良好的現金流保證。
酒店地產跨國聯姻配套先行規劃前置
目前城市化發展以及消費升級推動的商務需求和旅遊需求,正處在逐步規模化擴張的階段,直接推動了中國酒店行業的加速發展。
“在這樣的背景下,國外酒店集團抓緊時機跑馬圈地就是最正常不過的現象”,某國際酒店CEO指出,目前國際酒店在規模、品牌和團隊方面的優勢都是國內酒店所欠缺的,而酒店地產行業跨國“聯姻”的實質更在於,“酒店建設不難,難在經營。”其指出,造成這一問題的實質在於,由於酒店在不同地產項目整體規劃裏定位不同,往往被打造成爲地產項目後期的規劃配套運作,後銷售期的運營管理上會出現不少問題,原本以酒店作爲噱頭的道具變成了雞肋,利器變成了傷疤。
如何將利器變成殺手鐗,申基集團反其道而行,“以國際酒店先行,規劃高端業態”,將這場跨國聯姻放在項目規劃前端。在國內,申基集團以建設國際知名的星級酒店爲主題,引進國際知名酒店的管理團隊和管理體系,帶動頂級商務寫字樓、奢侈名品商業、高端住宅等物業的開發和運營。與此同時,在香港成功上市後,申基集團大力擴展海外市場,積極收購歐美國家的酒店項目、城堡改建項目,將申基品牌推向國際平臺,提升品牌在國際上的影響力及競爭力。
區別傳統開發酒店地產專注高端
申基模式引入高端品牌寫字樓、別墅兩端開花
“區別傳統開發,申基集團的酒店地產更加專注高端。”申基集團核心在於高端品牌的引入,比如悅榕莊、威斯汀、索菲特等等,引進的不僅僅是牌子,還是其高端生活的理念和方式,而這也在申基集團目前寫字樓和別墅項目上得到了淋漓盡致的體現。
據瞭解,申基金融廣場引進威斯汀酒店,爲解放碑推出了“國際6E頂級寫字樓+國際五星級酒店”的全新商務配套模式;而北碚項目,則是與國際知名度假品牌悅榕莊合作,打造出了重慶首家高端溫泉豪華酒店———北碚悅榕莊。此外,申基集團還聯手悅榕集團,打造了目前在中國地區規模最大且結合溫泉資源的第一處自住型的溫泉商務度假豪宅—————悅榕私邸。
申基金融廣場作爲重慶金融街的第一個啓動項目,對重慶市的金融環境和商務標準有着舉足輕重的影響,其6E頂級寫字樓的配置更是刷新了重慶寫字樓的新標———位於解放碑CBD門戶的核心地段、高端城市商務綜合體的打造、超一流硬件設施與服務的配置,再加上多家實力企業的出衆客戶、純商務的辦公環境和直升機飛行服務等酒店式五星級禮遇的專屬商務服務配套。更重要的是其引進了美國喜達屋集團旗下國際頂級酒店品牌———威斯汀酒店。據瞭解,重慶解放碑威斯汀酒店今年6月已經開業,加強了重慶的高端商務接待能力和會展能力,也進一步提升了重慶的國際形象。
如今,世界頂級度假酒店悅榕莊也在申基的引進開發下入駐重慶一年多,已然成爲重慶社會名流人士雲集地和商務接待,休閒放鬆的最佳選擇。除了享有悅榕莊國際頂級度假酒店品牌的超五星貼心服務,還打造了全球唯一專屬自住的悅榕高端房產———悅榕私邸,集合重慶優質山地、溫泉資源,並在打造上溯源重慶建築文化,一期山地宅院巧妙運用藝術建築風格,淋漓盡顯傳統吊腳樓建築的特色。“外封閉,內開敞,大出檐,小天井,高勒腳,冷攤瓦”,內飾四季靈感設計,精巧構思,處處彰顯巴渝文化。並以“悅榕莊”這一全球奢侈度假酒店品牌爲支撐,打造了目前重慶旅遊度假地產的山居豪宅典範,開啓了重慶度假物業的奢侈體驗,填補了重慶旅遊度假物業高端市場的空白。
在悅榕私邸,享受悅榕莊的星級度假服務僅僅是開始,,申基集團還爲悅榕私邸配置了專屬直升機停機坪、專享飛機、遊艇接送,提供超五星級酒店管家服務,旨在樹立重慶國際度假休閒的城市地標。據瞭解,國際頂級度假酒店———重慶北碚悅椿度假酒店也將會落址悅榕私邸,今後,悅榕私邸更會享受兩大國際頂級度假酒店的星級度假服務。
申基集團品牌力解讀
申基集團品牌發展的突出特點是不斷完善申基品牌管理體系,嚴格選擇與自身願景和理念趨同的品牌進行合作,強強聯合,向上延伸,同時着眼於國內、國際兩個戰略發展平臺。
目前申基集團已與全球領先的酒店管理集團———法國雅高集團雅、美國喜達屋集團等全球知名的頂級酒店品牌建立了緊密的合作模式,先後在國內外已成功打造了重慶申基索菲特大酒店項目、重慶解放碑威斯汀酒店項目、重慶北碚悅榕莊項目、梁平戴斯大酒店暨國際社區、秀山豪生廣場大酒店暨國際社區、雲南昭通豪生大酒店暨國際社區項目、西寧申基萬麗酒店項目、加拿大維多利亞柏木灣度假酒店等項目。據瞭解,目前重慶北碚悅椿度假酒店也已進入建設階段,預計2015年3季度開業。屆時,申基集團將爲重慶北碚同時開啓兩所國際頂級度假酒店的專屬度假服務,。
綜上,酒店地產作爲商業地產的一種形態,是伴隨我國經濟發展而興起的,申基集團立足本土,面向全球,以酒店地產爲核心,帶動地產、旅遊和服務等業務,正是因爲看好中國經濟的持續走好和生活方式的轉變,而創新發展的精心佈局。