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日前,國際藝術品拍賣巨頭蘇富比正式進軍中國內地的房地產經紀市場,專向中國買家推廣全球各地的豪宅項目。拍賣大鱷跨界的舉動引起行內爭議,有人認爲可能對中國內地的房地產銷售起衝擊作用,也有觀點認爲這只不過是其新增的一項“奢侈品業務”,與目前內地的房地產銷售渠道有明顯差異,形成不了直接的影響。
據瞭解,近幾年海外置業在中國內地迅速發展起來,一種是開發商進軍海外市場,到海外開發房地產項目。經緯房產研究中心總監瞿中奇解釋,另一種是本土中介公司代理海外的物業,主要是因爲他們在國內擁有一定的客戶資源,所以主動把海外的產品引進來進行推介。據瞭解,也有不太常見的中介公司專門經營海外置業。
“對於蘇富比來說,他們只是把房地產這種非傳統的商品當成自己的一個種類,產品來自世界各地,推介的對象也不一定就是中國人,而傳統的中介做海外物業,更多是追求量的交易而不是單個的收益,所以前者不會對後者產生直接的衝擊和影響。”瞿中奇認爲,房地產和拍賣行業的合作未來可能會更深入。(記者林琳)