|
||||
10月14日,記者在清溪鎮投資發展推介會上獲悉,按照產業發展規劃,清溪鎮近期將推出一批居住、商業、產業園、三舊改造、都市農業、生態旅遊等發展項目一共八宗地塊約146.8萬平方米麪向社會廣泛招商。另據中原地產市場總監車德銳分析,清溪鎮在房地產未來的發展方向上,可以推進“三舊”改造爲切入點,爭取與國內一線房地產開發商合作,適當發展房地產業。
按照清溪鎮產業發展規劃,清溪河東側重河村地塊、北環路鐵鬆路段地塊、清溪鎮青湖工業園河邊地塊共約38萬平方米用作二類居住用地;香芒東路旁地塊共約3.16萬平方米用作商業用地;商業街延長線東側共約3.5萬平方米用作商住用地;北環路以北地塊共約78.88萬平方米作爲總部基地產業用地;青湖中心區地塊和清溪大道路邊地塊共約23.2平方米作爲產業園用地。
會上記者獲悉,清溪鎮分別與深圳市奮達集團、硅谷動力、惠科集團、銘利達、盛寶聯合穀物、東莞力朗電池科技等6家新引進的科技公司簽約,簽約投資總額達175.1億元。值得一提的是,房地產項目開發作爲一個城市功能升級必不可少的環節,在清溪鎮十二五規劃中便提出適量發展房地產項目,重點打造若干具有標誌性意義的商業建築,同時引進一線房企開發地產項目以適應深莞惠一體化下的居住需求。中原地產市場總監車德銳表示,清溪房地產現在雖然在售項目數較少,且均處於無後續供應的狀態,產品可選擇性較低,壓抑部分需求。但是近年來,臨深片區在吸引深圳客來莞置業現象突出,清溪鎮外來需求潛力巨大。
清溪鎮房地產發展前景是怎樣的?車德銳表示:“清溪鎮可依託”中國最美小鎮“美譽,發展商貿、酒店業,爭取與國內有豐富城市商業開發建設經驗的商業地產大企業合作,高標準、高起點規劃清晰大型商業網點;以推進”三舊“改造爲切入點,爭取與國內一線房地產開發商合作,適當發展房地產業,在鎮中心和三大副中心集聚發展一批精品房地產項目,提升清溪房地產品牌。”另外,在房價的走勢上,車德銳表示房價將持續上行。
本次大會還有一個亮點就是,著名經濟學家郎鹹平作爲大會嘉賓前來演講。他在演講時也表示,房地產會像其他產業一樣品質好的價錢會上漲,品質差的價格會下跌。在如何選擇住宅方面,郎鹹平也給出了幾點建議,住宅是否具有本地的特色、住宅是否是學區房、住宅是否是剛需房、住宅是否是地鐵房。他表示擁上述兩三個因素的住宅幾年後將會不一樣。另外,他給出開發商的建議是,在投資的商業綜合體周邊一定要有物美價廉的低檔消費產品。例如在住宅區邊上,可以配套電影院、溜冰場、兒童遊樂場等。(記者/陳志強實習生/陳鵬飛)