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日前,有報道稱,住建部、財政部、央行等三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。這在房地產市場上,無疑成爲930房貸新政後的又一重磅消息。
不過,記者在長沙住房公積金管理中心獲悉,部分相關舉措在長沙早已實施,諸如異地貸款、提取公積金支付房租等也在探索實行。業內人士分析,這樣的“新政”對長沙樓市影響不大,或起到信心層面的提振作用。
保險公證評估等收費,長沙早已取消
昨日,記者通過長沙住房公積金管理中心12329服務熱線瞭解到,長沙目前實行的政策中早已取消了住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估費用,只有在貸款申請通過後纔會由擔保公司收取5%。的擔保費用。對於收費項目取消的消息,該工作人員表示還未接到正式通知。
從2011年開始,《住房公積金管理條例》已經連續4年被列入住房和城鄉建設部重點工作任務。近日來,修訂《住房公積金管理條例》再次被住建部提上日程,租房、購房、裝修等使用範圍成爲關注焦點。記者從長沙住房公積金管理中心瞭解到,2013年該中心對住房公積金的貸款、提取等政策進行了調整,按照保障第一套、限制第二套、禁止第三套的原則來規範使用。
提取公積金付房租,需正規備案租房合同
在提取公積金用於租房方面,長沙公積金也做了很多探索。現在,只要符合條件的市民均可提出申請。但是,在申請時必須提供在房產監管部門備案的租房合同,僅僅提供一份和房東簽字的租房合同是不行的。
“購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息,以及低保家庭、重大疾病、退休、離職等非住房情況,在符合條件下,也可申請提取公積金。”長沙住房公積金管理中心歸集處處長沈有成表示,住房裝修暫不在公積金提取條件之列。
省內繳存在長申請,需查詢異地房產信息
10月13日起,株洲市對部分公積金提取、貸款政策作出調整,其中規定,在省內繳公積金滿半年,即可在株洲申請公積金貸款。而早在8月11日“湘五條”相關政策出臺之前,長沙住房公積金管理中心就於7月29日下發了《關於恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知》。
長沙住房公積金管理中心開福區管理部主任袁祖平介紹,通知明確從2014年7月29日起恢復辦理省內住房公積金異地個人住房貸款業務(含省直分中心)。凡省內其他中心的繳存人在長沙住房公積金管理中心申請貸款,執行本中心貸款政策,且借款人夫妻雙方的房產信息均需查詢,而且繳存地與貸款地均需查詢。
近年來,長沙住房公積金主要業務連年保持跨越式發展的良好態勢,“長沙模式”的許多做法被其他地區的兄弟單位所借鑑。