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經過數年的投入與籌備,地處海河東岸與百年利順德大飯店隔河相望的中信城市廣場,終於迎合着京津冀一體化的節奏,開始改小步慢跑爲大步向前了。未來,中信城市廣場將成爲天津人日常生活中的地標,鮮有人知道的是,除了一座天津城市量級的市民廣場,這座土地蘊含的異彩紛呈將讓人們吃驚,獨具資源的海河洋房、據守灣區的超高層金融商務甲級寫字樓、兩座世界頂級的精品百貨、故事和歷史一樣多的傳奇酒店東方文華,一座城市中複合的城市之心,即將啓動。
對於房地產業內人士而言,“中信城市廣場”意味着中國內地最領先的高端城市綜合體模式。深圳、長沙……中信城市廣場所到之處都刷新了城市面貌、激活了CBD生命力。現在,天津中信城市廣場的恢弘規劃已經逐步由紙上變爲現實,而京津冀一體化的政策,就是催動號角的東風。
應時而生應勢而生
坐擁黃金灣區承接一體化
2012年,天津地鐵2、3號線以及津濱輕軌9號線的延長線與天津站實現接駁,地鐵站小小一個站的連接,打通了北京地鐵、動車與天津動車、地鐵真正的無縫轉化,兩個城市從物理維度上建立了核心到核心的連接。
2013年12月津秦高鐵的開通,加之已有的京哈、榮烏、津滬、長深等國字號高速公路。以天津爲中心,已建立成一個輻射京、冀兩地的快速交通輻射網絡。城市與城市之間,由獨立的點串聯起了守望相助、互通有無的面。
2014年,“京津冀”作爲一個詞組,第一次出現在中國總理政府工作報告當中。人們在期待,繼珠三角經濟區、長三角經濟區後,中國北方崛起嶄新的經濟之巔。而天津作爲一體化中的重鎮,他的每一個城市節點都引人期待。
中信地產早於2012年就於天津海河重要節點展開佈局,超大體量的高端城市綜合體模式,“天津市樣板觀摩工地”的精細化操作,佈局城市地鐵上蓋與軌道立體交通的遠謀,天津中信城市廣場,伴隨着京津冀一體化的大勢,應運而生。
國際眼界運營城市
共築大CBD宏偉藍圖
天津傳統CBD,其規劃功能、配套的滯後性,並不具備承接天津未來經濟中心重任。因此,構築一個嶄新的“核心經濟區”用以承接即將到來的首都核心資本遷移,顯得尤爲重要。早在多年前,衆多實力開發商在”黃金灣區紛紛落子之時,中信集團就以敏銳的戰略眼光,預測到了這一大勢的來臨。中信城市廣場在建築之初,便以城市發展領軍者的姿態,在汲取寰球都會核心經濟區成功建設經驗的基礎上,提出對天津未來發展的獨特思考。
中信認爲:這座城市未來的核心CBD,不僅限於滿足世界級企業商務需求,更要呈現出多元化形態,用以引領城市的未來發展走向。同時,更要兼顧它的歷史文化存續,以及所輻射區域的實際所需。
“中信城市廣場對於天津的最大意義在於,他將領銜搭建平臺,與其他海河沿岸板塊開發企業共同驅動大CBD概念的形成”有業內觀察人士指出,城市發展、資源複合的需求看來,類似於東京六本木、香港尖沙咀這樣的超級都會核心,勢必由富有實力和國際眼界的開發企業擔綱設計、開發、運營,才能最終形成城市發展的核心動力。而天津選擇了中信,中信選擇了海河東岸的黃金灣區,都是順應時代發展的天作之和。
爲城市新生代預製大未來
每一個時代,天津都有CBD。從建衛伊始的老城廂,走出來五行八作,興盛了一座漕運城市的車水馬龍;到開埠流通的五大道,綠蔭遮蔽,隱藏了民國百子先後造訪的城市榮光;再到經濟提速的小白樓,高樓林立,自信了天津的貨代、海運、金融產業。時光荏苒,城市和時代共同把目光投射向了流經城市的心臟,那一條主動脈——海河。
唯有海河,不可再生的城市絕版資源,必然是海河,高密集都會中的靈動水色,才能承載起大CBD的尊貴與繁榮。
在海河的大節點上,英雄所見不謀而合,香港嘉裏建設、新加坡仁恆置地、央企中糧相繼落子。而中信地產攜天津中信城市廣場的宏大布局,爲海河灣區發展投上最多元、立體,最深遠、運籌的一筆。
未來,超高層商務區、絕版海河洋房、精品百貨、超星級酒店、立體都市等概念,將逐步呈現,成爲中信獻給天津最國際化的封面,成爲中信獻給天津新生代,最優越的生活方式。
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