業內稱銀行7折利率不可能短期房價難上漲

　　事實上，對於央行提出的“最低7折利率”等優惠政策的落地實施，不少業內專家並不看好。北京房地產業協會祕書長陳志在接受中新網房產頻道採訪時指出，基於投入時間長、收益率下降等因素，銀行並不願意把大量資金投向房貸市場。

　　胡景暉也認爲，商業銀行存貸比考覈不放鬆、房地產行業風險壓力持續、央行堅持流動性定向釋放等多方面因素，將對商業銀行房貸政策落實情況形成制約和影響。

　　“7折房貸利率折扣不可能，資金價格依然處於高位。”張大偉分析，在目前資金價格情況下，銀行吸儲難度較大，“不僅7折不可能，連9折以下的貸款折扣出現的可能性都非常低。”

　　另外，在張大偉看來，雖然房貸優惠政策落地，但基於庫存壓力、信貸供給量有限等原因，短期房價上漲可能性並不大。“預計四季度房價仍以平穩爲主，繼續下調的可能性降低，短期上漲的空間也不大。”