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央行9月底公佈的房貸新政,讓衆多有購房打算的市民翹首以盼。雖然目前天津市銀行大多仍在等候總行細則,但部分銀行已經開始放寬了對於首套房貸的認定標準。
房貸新政中明確提出:對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,再次購買普通商品住房,仍執行首套房貸政策,首套房貸利率下限爲基準利率的0.7倍,貸款最低首付款比例爲30%。不過,對於首套房貸利率能否大幅優惠,本市銀行人士表示希望不大,九折或者九五折,就已經是銀行能夠承受的“極限”。
“我們已經開始按照央行的新政策對首套房貸進行認定了。”昨天,本市一家國有銀行房貸部門人士這樣表示。在等候各自總行房貸細則到達的同時,本市部分銀行已經先期執行了新的首套房貸認定標準。不過,首套房貸利率目前還沒有明顯的鬆動跡象。“我們的首套房貸利率還是按照基準利率執行。”多家銀行的房貸部門人士這樣表示。
一家股份制銀行的有關人士表示,未來總行房貸細則有可能允許各地分行將首套房貸利率下浮,但執行七折利率幾乎沒有可能。“九折或者九五折利率就已經是銀行能夠承受的‘極限’了,再低就要虧本了。”他說。
對於第三套房能否申請貸款,以及具體的最低首付比例和房貸利率如何確定,本市多家銀行有關人士都表示還需要等待總行的細則,並且需要與本市相關管理部門進行協調。