對於“現金爲王”的房地產企業來說，高利率的信託再“燙手”也得碰。數據顯示，地產信託的發行已經呈現走低的趨勢。用益信託發佈最新數據，9月地產信託發行136億，環比下降16.6%，創下今年以來新低。“當前各方對地產信託持觀望態度，預計行業不會太樂觀，低位運行會持續一段時間。”用益信託研究員帥國讓接受採訪時表示，從集合信託發行、成立規模來看，放緩明顯，而背景是整個經濟增速放緩，使得房地產市場的有效需求不足。這意味着，房企資金面緊張的窘境還得持續一段時間。

　　進入房地產下半場，衆多中小房企已明顯“缺糧”。一度受到熱捧的信託產品，由於利率高昂，已逐漸不再備受追捧。

　　賽普諮詢研究院分析稱，未來不短的一段時間裏，房企都將面臨銀行從緊、信託降溫、私募過窄等境況。

　　來自國家統計局的數據顯示，2013年7月至2014年7月以來，房地產開發企業到位資金的增速，從31.5%下滑到3.2%，從全程走勢來看，除去年10月一度輕微上漲之外，幾乎一路下滑。

　　由於房企“缺糧”嚴重，房地產行業在過去幾年發展成爲信託公司的重點投資領域。同策諮詢研究顯示，從68家典型信託公司集合信託中投向房地產行業的資金佔比來看，2013年全年平均佔比爲19%左右，有個別信託公司達70%以上。

　　“房地產不再是一種只升不降的產品，房地產也不再那麼容易賺錢，很多相關行業包括信託都在對房地產進行重新思考。”世聯地產首席技術官黎振偉接受記者採訪時認爲，流動性收緊持續影響着房地產。

　　南都供稿