|
||||
9月30日,央行、銀監會發布房貸新政,這讓十一黃金週期間的樓市頗不平靜。如今,黃金週過去,房貸新政是否已經落地山東?8日,記者採訪省內多家銀行獲悉,目前房貸政策的相關文件尚未下發,雖然落實首套房的認定料將不久,但利率下調空間十分有限,要想低至七折不太現實。
節前,央行、銀監會通知表示,對房貸政策作出調整,對首套房實行“認貸不認房”政策,即首套房還清貸款後,再買房仍可享受首套房的各項優惠政策;同時首套房貸利率下限定爲基準利率的0.7倍。7天的國慶假期結束之後,便有消息稱農行已在北京地區口頭傳達了“認房不認貸”的房貸新政。
8日記者在省城的農行信貸部門瞭解到,他們並沒有收到相關文件。“現在的房地產市場比較敏感,所以涉及房貸的政策調整也會比較謹慎。相關文件從總行下發到山東省分行再到支行網點,肯定需要一些時間。”農行濟南市市中區支行一位信貸部門工作人員介紹,目前還沒有接到省行的相關通知,房貸業務還按照原有政策執行。
除農行外,其他幾家國有銀行也表示沒有接到房貸調整的通知。中國銀行一位信貸部門負責人告訴記者,對於央行下發的通知,銀行肯定會遵照執行,對於首套房的認定不久就會有所調整。據她預計,“認房不認貸”執行後,主要利好的是改善型購房需求,對房貸業務不會有太大影響。記者諮詢青島的農業銀行、工商銀行、青島銀行、交通銀行等十餘家銀行,對於首套房認定標準仍執行“認房又認貸”,房貸利率也是基準利率,對於首套房房貸利率的問題,最低利率也只有8.8折。
興業銀行青島分行國慶節前將首套房貸款利率由基準降到了95折。青島銀行對於首套房利率基本維持9折的優惠,但最多可以享受8.8折的優惠。而光大銀行的一位工作人員表示,首套房利率執行的是基準利率上浮5%。其他多數銀行首套房仍然執行的是基準利率,二套房基本執行基準利率上浮10%。
在央行通知中,除了首套房認定政策的變化,對房貸利率下限設爲基準的0.7倍更讓人心動。但是從目前各大銀行的反應來看,房貸新政落地後,利率打折的餘地並不會太大。(記者張頔姜寧)