|
||||
隨着限購政策逐漸淡出歷史舞臺,限貸政策也在“十一”黃金週前夕解禁。多重利好之下,剛剛過去的黃金週,儼然成了全國樓市開盤周和成交黃金週。
自6月底呼和浩特成爲第一個取消限購城市以後的三個月時間裏,如多米諾骨牌般,全國46個執行限購城市中,先後有41個城市鬆綁“限購”,目前只剩下北上廣深四大一線城市以及三亞還在堅守“限購”政策。
業內人士分析認爲,從“十一”假期樓市看,“雙限”鬆綁已經開始影響樓市。
中國房地產協會市場委員會副祕書長、億翰智庫董事長陳嘯天表示,從短期來看,房價下行趨勢仍未改變。11月至12月,住宅價格整體還會往下走。但從行業週期的角度來看,明年下半年房價可能出現上行。
“今年以來,住宅成交量一直處於萎縮階段,但這也意味着需求在積蓄。從7月份到現在,房地產企業前20強的拿地數據處於兩年來的最低位,這可能將導致2015年下半年的供給有所不足。”
然而,由於房貸新政公佈後正值國慶假期,各大銀行均未對央行和銀監會的鬆綁信貸政策作出相應的反應。
業內人士指出,房地產信貸政策能否執行到位、滿足合理購房行爲的房貸需求,是影響後市健康運行的關鍵。據新華社