中原地產創始人兼董事
施永青
很多人擔懮香港樓市重蹈1997年崩盤的覆轍,我覺得可能性很小。在經歷了數次房地產牛熊周期轉換後,香港無論是地產商還是小業主財務狀況都較以往更穩健,香港龍頭地產商負債率都很低,就算熊市來了,他們受到的影響也相當有限。相反,內地房地產市場尚沒有經歷一次完整的周期,很多內地地產商發展策略激進,負債率高企,一旦熊市來臨,大量企業將面臨生存危機,進一步加大市場波動。