|
||||
部分樓盤再降千元
記者當天在燕郊採訪發現,除了匯福悅榕灣項目預計將會以低價入市外,燕郊當地多個樓盤也已經在過去兩個月時間裏再次進行了價格調整,而調整幅度也在千元左右。
“我們在最近確實進行了價格調整,目前均價在6500元/平方米左右,而在年初的時候均價是9000元/平方米,6、7月份價格是在7500元/平方米。現在價格確實又降了一些。”燕郊潮白家園的一位置業顧問坦承,“今年房子不好賣,今年以來,燕郊有些項目都降價了,所以潮白家園也是隨行就市,不降價也賣不出去房啊。”
在這位置業顧問向記者推薦的潮白家園的一套房源中,記者看到,樓棟房源價目表上顯示的“表單價”爲7700元/平方米,而“表單價”之後的“一次性單價”則顯示爲6700元/平方米,據這位置業顧問介紹,這兩個價格就是潮白家園價格調整前後的價格,而潮白家園幾乎所有房源的降價幅度也都在每平方米千元上下。
另外,這位置業顧問還介紹,潮白家園項目三期也將在後期加推,不過其也向記者指出,屆時加推的價格估計也將與目前持平,而可能不會上漲。
而在燕郊,除了潮白家園目前價格每平方米已經降了千元左右,近期已經進行價格調整還有首爾甜城項目,其每平方米價格降幅也接近千元。
根據多家樓盤網站監測數據顯示,目前首爾甜城項目的最低價已經調整至8700元/平方米,而在今年7月中旬記者探訪該項目時,其均價還在9500元/平方米左右,這意味着兩個月時間裏,該項目再次降價千元左右。值得注意的是,在今年4月份,首爾甜城項目的銷售均價曾一度停留在12500元/平方米,實際上該項目價格到今年以來累計已經下跌了3800元/平方米,跌幅超過3成。
記者在今年早前報道燕郊多個項目降價時,曾有一位業內人士對記者指出,燕郊當時多個項目單價降幅在兩、三千元,其認爲燕郊樓市已經觸底,不過如今回過頭看,顯然並非如此。
不過,此前亦有分析人士向記者分析,燕郊的樓市實際上受北京的行情影響較大,“如果下半年北京的房價保持穩定,那麼燕郊的房價就會小跌;如果北京的房價下跌,那麼燕郊就會大跌。”
在燕郊核心位置的主幹道上,隨處可見某個樓盤項目的宣傳廣告語,“別人拼漲,我拼低”、“永遠堅守燕郊最低價”。
“也許這些廣告語是在告訴你燕郊今年遭遇的市場行情。”一位置業顧問向記者調侃道。(餘燕明)