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與此同時,曾因“京津冀一體化”政策驅動,在今年北京春季房展會上大放異彩的環北京樓盤,在這次的展會上吸引力有所下降,項目數量減少接近6成。業內認爲,這類樓盤熱度趨冷,主要是熱炒“一體化”概念提前透支了政策利好。也有分析稱,區域發展概念爆炒往往會爲樓市起到反作用。以北京通州爲例,早在2010年通州現代國際新城規劃出臺後,通州房價從2009年的不足萬元直接漲到了2010年初的2萬元/平方米。不過與房價一起水漲船高的還有通州整體存量房數量,達到了北京整體存量房的近三成,此後消化難一度成爲困擾該區域的難題。陳志認爲,京津冀周邊城市房地產開發腳步需要政策落地後加以綜合考慮。
陳志:其實京津冀這個問題還是要看下一步,幾個城市地政府之間怎麼能夠來推動,包括政府的制度,包括交通同城啊,服務同質這些方面的具體措施推動。
在國內項目趨冷的同時,在今年的北京秋季房展會場上,總量高達360多個的海外參展項目讓人“眼花繚亂”。今年歐洲最熱的項目是塞浦路斯,這個地中海旅遊國家,因爲經濟不佳開始大量吸納海外投資者購房,附送歐盟簽證。
對於房展會上吸引眼球的諸多宣傳,專家提醒,不乏有一些海外項目通過“全家移民”等“噱頭”進行炒作,海外買房者需要自己做足功課,防範政策、市場等購房風險。(記者杜希萌)