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還沒入住新房
小區已經換了物業公司
業主稱事先未接到通知,擔心物業服務質量下降
律師:可以向開發商和前物業公司維權
特約記者陸欣
前兩天,網友“萬州烤魚”在大金華論壇上發帖“抗議”:外甥女買的新房還沒入住,小區裏的物業就被更換了。
業主質疑:
小區物業換了,怎麼沒通知
網友“萬州烤魚”說,他外甥女去年大學畢業後,在金華市區當了一名小學老師。
在家人的張羅下,買了悅府江南的房子,面積140多平方米。
因爲外甥女工作繁忙,家人又不在身邊,收房手續就由“萬州烤魚”去代辦。
“辦理交房那天,聽說小區的物業是杭州的野風物業,還是家一級資質的物業企業,頓時覺得高大上啊。”“萬州烤魚”說,交了七七八八的費用和近3000元物業費後順利拿到了鑰匙。
同時還有一張驗房單,“物業工作人員說驗房後房子有質量問題就記錄在上面好了,他們到時候會轉交給房產公司來處理。”
“萬州烤魚”興沖沖地進新房查看,發現了不少問題,陽臺面磚多處空鼓、窗框位置有滲水……那張驗房問題整改單寫得滿滿的。
但令他鬱悶的是,單子交給物業後,半年多也沒反應,期間他也斷斷續續催過物業,但因爲自己工作忙也就耽擱了下來。
到了下半年,外甥女準備裝修這套房子了,叫“萬州烤魚”帶裝修公司的朋友去現場看看,給設計個裝修方案。“不看不知道,小區的物業竟然換成了據說是剛剛在杭州註冊成立的‘泰裕物業公司’”。
悅府江南小區業主李先生也向錢江晚報記者反映,“小區換了物業,都沒人來通知我們,我們交了一年的物業費呢。要是物業換成差的了,這錢該怎麼算?”
物業公司:
目前該小區還沒有業主委員會
隨後記者電話聯繫了悅府江南的開發商,但電話一直無人接聽。
記者又聯繫該小區的新物業——泰裕物業公司。
“現在我們也找不到開發商的人。”工作人員告訴錢江晚報記者,他們是在今年8月15日開始接管這個小區的,至於原先的物業爲何撤退他們不清楚。“這兩天不斷有業主來詢問情況,但我們真不知道。”
同時,這名工作人員表示現在悅府江南還沒有成立業主委員會。
律師:
業主可以找開發商和前物業進行維權
記者諮詢了浙中律師事務所的陳善律師。“一般小區物業的聘用和解聘都是由業主委員會決定。”陳律師說,小區換物業,如果是得到業主委員會同意,那麼問題就不大。但如果由開發商聘請的前期物業突然撤換,從而影響了小區業主的生活品質和小區形象。“而業主們之前又已經繳納了整年的物業費,但沒有享受到應得的服務,那麼可以向開發商和前物業公司進行維權。”