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“我要是早一點看到《北京晚報》的報道就好了!”被黑中介騙租後,潘女士懊悔不已。潘女士本想靠出租房子貼補家用,結果遇到了僞裝成個人租房的“房托兒”,如今她的房子被轉租打了隔斷,租金也收不上來。這家黑中介是本報曾曝光過的“恆澤偉業”,其騙租方式與本報曝光過的案例一模一樣,都是一個姓鈕的人先從房東手裏租房,然後隨即退租將房子委託給中介,然後打上隔斷轉租。
“房托兒”租房專騙房東
潘女士的房子位於豐臺胡桃園小區,是一套三居室。今年7月,她在趕集網上發佈了招租信息,當時有很多中介打電話要求代理她的房子,但都被她拒絕。“我怕委託給中介會被羣租,就想直接租給個人。”7月31日,一個名叫鈕振坤的人來看房,自稱是一家人住,並和潘女士簽訂了租房合同。合同上除了甲乙雙方,還有一個“丙方”,也就是“恆澤偉業”的業務員。“這個租客是中介帶過來的,我們籤的是居間合同。”簽訂合同時,鈕振坤以取公積金爲由,要求第一次交房租“押一付二”,潘女士也同意了。
雖然中介不請自來,但畢竟不是把房子委託給中介,潘女士對此也比較滿意。8月底,潘女士卻接到鄰居的電話:她的房子出問題了。潘女士趕過去一看,發現房子裏的客廳被打上了隔斷,三居室成了“四居室”。潘女士隨即給鈕振坤打電話,結果一直關機。後來,鈕振坤給她發了條短信:“我已經退租了,有事和恆澤偉業聯繫吧。”
潘女士又找到“恆澤偉業”詢問是怎麼回事,結果中介拿出一張只有乙丙雙方的退房協議,稱鈕振坤在8月5日就退房了。潘女士意識到,鈕振坤就是個“托兒”,她被騙租了。
劣跡斑斑騙了三年多
潘女士當即要求將房屋恢復原狀,收回房子,中介卻告訴她:要麼把房子委託給他們處理,要麼就別想收房租,如果要告,隨便告。潘女士打110報警,卻被告知這屬於經濟糾紛,不在警方受理範疇。
這時,潘女士終於明白爲何“恆澤偉業”不怕她告了。她上網搜索“恆澤偉業”,結果發現這是家劣跡斑斑的黑中介,早在去年就被市住建委曝光。在看到本報7月22日報道的市民李先生被“恆澤偉業”騙租一事後,潘女士更是懊悔不已:“我的遭遇跟李先生一模一樣,就連騙租房子的人都是同一個,都是鈕振坤。”潘女士說,她懷疑鈕振坤其實是“恆澤偉業”的員工,但中介始終否認。
昨天,記者在網上查找鈕振坤的信息,卻發現鈕振坤與黑中介關係密切。在很多帖子中,鈕振坤被網友歸類爲黑中介的骨幹成員。在天涯論壇上,一位網友更是發帖稱,鈕振坤在2011年8月就以同樣的手段騙租了海淀區的一套房子,使他蒙受損失。這位網友稱,當時鈕振坤將房子退租後委託給了“榮豪盛世”轉租,記者發現,這家中介也是黑中介,且已被吊銷執照。
篡改合同房東維權不易
潘女士說,自己籤的居間合同其實暗含陷阱,由於她的大意,導致她現在有理說不清。
記者看到,潘女士的這份居間合同與住建委網站上提供的合同範本高度相似,但是在“居間服務”和“轉租”條款中,卻加進了大量不利於房東的內容。比如,乙方申請退租,丙方可全權代理甲方經辦房屋租賃相關事宜;如乙方提出需丙方協助尋找下家住戶,丙方繼續履行此租賃合同。
正是這看似正規的合同,卻被黑中介利用,偷偷“夾帶私貨”成爲了霸王條款。潘女士說,她曾對鈕振坤只有乙丙雙方簽字的退房協議表示質疑,而“恆澤偉業”恰恰是根據合同裏的這些霸王條款讓她吃了啞巴虧。
除了霸王條款,記者在潘女士的合同上還發現,合同最後經紀人的資格證書編號是僞造的。記者在市住建委網站上輸入經紀人姓名和證書編號,均沒有查到相關記錄。而“恆澤偉業”本身,更是沒有在市住建委備案,是一家徹頭徹尾的黑中介。本報記者王琪鵬J219