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本來拆除危房,不料由於村委會和施工方的疏忽,把一戶人家的房子夷爲平地。近日,江海區發生了這樣一起“烏龍”事件。事件發生後,江海區禮樂司法所介入調解,將矛盾迅速化解,在化解過程中既兼顧集體利益又兼顧羣衆的個人利益,是踐行羣衆路線的一個成功案例。
調解背景
去年,江海區禮樂某村委會進行房屋安全檢查時,排查出劉氏兄弟三人共有的祖屋屬於危房。村委會與劉氏兄弟進行協商,劉氏兄弟同意拆除房屋門口部分,以消除隱患。由於溝通不足,施工方誤將劉氏兄弟祖屋中不是危房的部分一併拆除。事後,劉氏兄弟和村委會在賠償金額上無法達成一致。江海區禮樂街道調解員及時介入,順利化解矛盾。
調解經過
去年9月,江海區禮樂某村對危房進行爆破拆除。“轟”的一聲巨響後,爆破拆除完畢。劉氏兄弟到現場一看,頓時傻了眼。施工方不僅把危房拆除,而且把不屬於危房的劉氏兄弟祖屋也一併夷爲平地。
劉氏兄弟十分氣憤,去向施工方討說法。後來發現,原來是因委託爆破公司施工的村委會和爆破公司的溝通不足,而且該公司施工時未通知村委會工作人員到場跟進,導致劉氏兄弟的房屋被整體拆除。
據悉,劉氏兄弟祖屋被誤拆的部分有60平方米。劉氏兄弟要求村委會重建不屬危房的部分或賠償。“按照國家徵地的標準,起碼要按照每平方米1000元的價格對我們進行賠償!”劉氏兄弟向村委會提出賠償要求。
村委會同意賠償並表達了歉意,但雙方就賠償金額存在分歧。村委會認爲,雖然被誤拆的房屋不是危房,但也已經多年失修,比較破舊,不值這個價錢。雙方多次協商仍未能達成一致意見。
江海區禮樂司法所受理調解申請後,馬上了解案情並組織雙方當事人進行當面協商。禮樂街道調解員耐心向雙方解釋相關法律法規,並指出賠償額應以有資質的評估公司作出的評估結果爲宜。
爲了瞭解事情的詳細情況,禮樂街道的調解人員專門調出房屋拆除前的照片來仔細研究,還到現場走訪周邊的鄰居,調查清楚房屋的權屬問題。
爲了及早解決紛爭,調解員還單獨跟劉氏兄弟分析利弊,並指出根據被拆房屋的結構和殘損程度,評估結果可能還沒村委會賠償數高,勸導劉氏兄弟適當作出讓步。在調解員兼顧雙方利益的協調下,雙方最終達成共識,並簽訂調解協議,村委會一次性賠償劉氏兄弟2.5萬元,劉氏兄弟不再追究村委會的責任。
記者點評
人無完人,作爲個人或政府機構,都有因爲疏忽大意而出錯的可能。關鍵在於出現了失誤以何種態度去面對。在這個案件中,村委會誠懇承認自己的錯誤並接受賠償,村委會這種解決問題的誠意應當得到肯定。而調解員不是站在村委會一方爲其圓場,也不偏袒羣衆,而是實事求是,深入瞭解情況,得出雙方都心悅誠服的調解方案,是一個成功的調解案例。
南方日報記者全澤超