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近日,濟南市建委、財政局等9部門聯合印發《濟南市加快推進建築(住宅)產業化發展的若干政策措施》(以下簡稱《措施》),指出濟南繞城高速以內地區,新建民用建築採用建築產業化技術建造的建築面積比例不低於50%。
建築產業化技術,是指爲實現建築產業現代化,運用現代化的管理模式,標準化的建築設計,模數化、工廠化的部品生產,達到建築部品(件)通用化,現場施工裝配化、機械化及管理信息化的技術。
《措施》要求,堅持政府帶動的產業發展原則,政府項目帶頭推廣應用建築產業化技術。保障性住房、棚戶區改造、城中村改造、拆遷安置房等保障性安居工程全部應用建築產業化技術建設;各投資平臺的建設項目、各縣(市)區重點工程項目等政府主導項目,其應用建築產業化技術的建築面積不低於總建築面積的50%。繞城高速以內地區,爲濟南市建築產業化技術應用的重點區域,落實採用建築產業化技術建造的建築面積比例,2014年不低於20%,2015年不低於25%,2016年不低於30%,2018年不低於50%。
據介紹,濟南計劃建設國內一流的現代化建築產業基地。在長清區、明水經濟開發區和濟北開發區規劃建設現代建築產業園區,在高新區佈局建設現代建築產業技術研發中心,吸引大型建築產業集團進駐,構建集裝備製造、技術研發、輸出以及建築部品(件)生產、展示、服務、交易、集散等爲一體的“三區一中心”產業空間佈局。
《措施》規定,採用建築產業化技術建造的項目享有衆多優惠。牆體全部採用預製牆板的民用建築項目,全部返還牆改基金。採用建築產業化技術開發建設的房地產項目,依據建築部品(件)訂貨合同和生產進度,訂貨投入額計入項目總投資額,經市城鄉建設委認定後,可在項目施工進度到正負零時提前申領《商品房預售許可證》。
滿足當年建築產業化技術要求且建築單體預製裝配率達到60%以上的建築項目,可申請城市建設配套費緩交半年;開發企業支付部品(件)生產企業的產品訂貨資金額達到項目建安總造價的60%以上的,經市城鄉建設委認定後,可提前一個節點返還預售監管資金。
鼓勵企業科技創新,加快建設工程預製和裝配技術研究,並優先列入市城鄉建設委科技項目專項計劃,優先給予成果獎勵,優先推薦上報更高層次科技計劃和獎勵。2014年至2018年,每年由市城鄉建設委、市經信委、市科技局認定3-5個企業爲市級建築產業化基地。2018年以前,從市級產業化基地企業中推薦3-5個優秀企業入選省級或國家級建築產業化基地。