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“當時跟開發商約定好,等我把房子賣出去,他們就把我的預付款全額退還,但是至今還拖欠了我15萬元。”9月13日,市民顧先生向本報新聞熱線反映。對此,房產專業律師表示,開發商應該全額返還預付款。
顧先生表示,兩年前,他看上了經十東路林景山莊的一套124平方米的房子,並交了25萬元的預付款。後來,因爲家中的老人生病住院治療,無法繼續購買房屋,“我跟售樓人員協商後決定先將房屋轉賣再退還預付款。”2014年5月,顧先生將上述房屋轉賣給了其親戚,且對方已將全額房款共約75萬元交付給林景山莊的售樓人員,而顧先生只拿到了退還的10萬元預付款,“他們當時承諾剩餘的15萬元月底前就能退還”,但到了5月底並沒有兌現。6月份對方承諾只要公司財務週轉開就付錢,但是7月底再去要錢的時候,財務方面則以手續不全爲由,不予辦理。
“已經好幾個月了,每次與對方聯繫的時候,他們總是以各種理由推脫不退錢。”顧先生表示,自己家中的情況特殊,需要這15萬元救急,可售樓人員總是一拖再拖。
普利林景山莊小區售樓處的工作人員表示,因近期售樓處的銷售額並不是十分樂觀,開發商在資金上也確實存在一些困難,但只要資金週轉過來,就會立即退款。
就此事,記者聯繫了齊魯律師事務所高強律師。高強律師告訴記者,林景山莊比較特殊,據目前瞭解到的信息來看,該項目並沒有取得房屋預售許可證,在此基礎上的相關合同、協議很可能無效,因此開發商應該將顧先生的預付款全額返還。