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省城不少小區因供暖設施老化,供暖效果很差,但維修資金難落實,供熱企業也很無奈。化纖、幸福苑、上海花園三個小區8棟高層住宅就比較典型。
位於花園路5號的化纖小區,共有3000戶居民。化纖小區也是黃泰熱力轄區規模較大的供熱小區,供暖面積爲18萬平方米。原先靠自建鍋爐房供熱,小區內供熱設施由原化纖廠等單位建設。2009年,因環保原因,小區供熱鍋爐房關停。隨後,小區成了黃泰熱力的用熱用戶。
據黃泰熱力相關負責人介紹,小區當時進行了熱源開戶,但是區內供熱設施驗收未達標的情況下,熱力公司一直克服困難進行供熱。“小區內供熱管網及換熱站設備老化嚴重、年久失修,系統缺陷較多。供熱管道敷設已20年以上,鏽蝕嚴重,漏點較多,採暖季每天補水量達到400餘噸。”
爲了解決小區的供暖問題,並經濟南市市政公用事業局同意,“今年準備對於化纖小區供熱設施實施改造。”黃泰熱力相關負責人介紹,“根據目前的方案,要保證今年小區的供暖效果,小區的供暖改造預計要花費400多萬元。”
爲了落實改造所需資金,黃泰熱力先後向產權單位及濟南市府國資委多次反映。“經過多次溝通,改造所需資金仍未落實,導致計劃改造工程至今無法啓動,今年的供暖效果不敢保證。”
位於東部的幸福苑和上海花園的8棟高層也存在管網設施維修資金難落實的問題。據黃泰熱力相關負責人介紹,幸福苑小區供熱管道年久失修,管道大面積鏽蝕,跑冒現象嚴重,且閥門鏽蝕嚴重,管網熱平衡無法調整,嚴重影響用熱效果,供熱安全存在極大隱患,“上個供暖季造成小區內供熱管網停運十幾次。”
該負責人介紹,爲徹底解決幸福苑供熱問題,黃泰熱力致函該小區業委會,要求解決落實供熱配套設施改造費,對小區的用熱設施進行改造,“但截至目前,由於改造費用仍未落實,工程施工無法進行。”
上個供暖季,黃泰熱力對上海花園小區自管站實施了回收。不過,“回收後發現8棟高層住宅的供熱單元立管年久失修,閥門鏽蝕、跑冒現象嚴重,管網熱平衡無法調整。”黃泰熱力相關負責人介紹,上個採暖季出現管道泄漏造成電梯停電事故。
“2014年上半年,公司將8棟高層的改造方案制訂完成。”該負責人介紹,黃泰熱力已多次告知小區有關業主需承擔改造費用的問題,並待費用落實後馬上啓動實施,確保今冬正常用暖。“但目前,改造費用仍未落實。”(記者蔣龍龍)